El precio del suelo urbano cae un 14,5% hasta junio y se mantiene en mínimos, según Fomento

• La bajada en el segundo trimestre del año fue del 17,4% en tasa interanual
• En términos intertrimestrales, el suelo arroja una revalorización  del 2,7%
• El precio del suelo urbano es ahora casi la mitad que en el año 2007

Viviendas en Seseña.

El precio del suelo urbano cayó un 14,5% en el primer semestre del  año con respecto al mismo periodo de 2012 y se situó en una media de 160  euros/m2, por lo que se mantiene  en  importes mínimos desde que arrancara la serie histórica en 2004,  según los datos publicados este lunes por el Ministerio de Fomento.

Si solo tenemos en cuenta los datos del segundo  trimestre del año, la caída fue aún mayor -del 17,4%- en comparación con el mismo periodo de 2012. Eso sí, dentro del año, el precio del suelo entre abril y junio es un 2,7% superior al del periodo comprendido entre enero-marzo.

Sin embargo, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó  en el tercer trimestre de 2007, cuando en pleno "boom" del sector  inmobiliario este indicador se situaba en 285 euros por metro cuadrado,  el 44% más que ahora.

Evolución por número de habitantes

Los municipios más grandes y los más pequeños son los que se  anotaron los mayores desplomes en el precio del suelo en el último  año. La caída interanual fue del 28,6% en las ciudades de menos de  1.000 habitantes y del 25,2% en las de más de 50.000 ciudadanos, al situarse en 330,1 euros/m2.

El precio del suelo urbano también cayó un 24,8% en las  localidades de entre 1.000 y 5.000 habitantes, descendió un 19,8% en  las de entre 5.000 y 10.000, y se redujo un 11,7% en las de entre  10.000 y 50.000 ciudadanos.

En cuanto a la evolución intertrimestral, arroja un encarecimiento  del suelo del 21,3%  en las ciudades más pequeñas y del  10,6% en las de más de 50.000  habitantes. En el resto, sigue  experimentando descensos que alcanzan el  17,2% en el caso de las  localidades de entre 5.000 y 10.000  habitantes.

Ciudades más caras y baratas

De esta forma, al cierre del pasado mes de junio, las ciudades más  caras para comprar suelo eran los municipios de más de más de 50.000  habitantes de las provincias de Barcelona, donde se registraban  precios de 714,9 euros por metro cuadrado, Ciudad Real (571,8 euros)  y Zaragoza (426 euros).

En el lado opuesto, los precios más económicos, dentro de los  municipios de más de 50.000 habitantes, se daban en las provincias de  Valladolid, donde el suelo cotizaba a 75,6 euros por metro cuadrado,  Zamora (115 euros) y Almería (126,2 euros).

Más transacciones

En cuanto al número de transacciones de suelo, en el segundo  trimestre del ejercicio se cerraron 3.828 operaciones, un 36,7% más  respecto al primer trimestre y un 5,1% más que en el mismo periodo de  2012.

En el acumulado del año, sin embargo,  el número de transacciones de suelo se redujo un 8,4% en  los seis primeros meses del año hasta contabilizar 6.629 operaciones.

La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2013 asciende  a 4,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 616,5 millones de  euros. En comparación al segundo trimestre de 2012, las variaciones  interanuales representan un 16,6% menos de superficie transmitida y  un 3,5% menos del valor de las mismas.

El valor de las transacciones se situó en 555 millones de media hasta junio, el 9% menos que en el mismo periodo del año anterior, mientras que en el segundo trimestre el valor cayó un 3,5% interanual.