El Banco de Inglaterra reduce los estímulos a la compra de vivienda para evitar otra burbuja

• Los precios de la vivienda han subido un 6,8% de media hasta octubre
• El programa "Financiación para Préstamos" se centrará en créditos a pymes
• La institución facilita el dinero a los bancos para que presten a bajo interés

El gobernador del Banco de Inglaterra, Mark Carney.

El Banco de Inglaterra ha reducido los estímulos a la compra de vivienda en el Reino Unido para evitar que se produzca una burbuja inmobiliaria tras registrarse un aumento de los precios de la propiedad en los últimos meses.

El gobernador del banco, el canadiense Mark Carney, ha anunciado que el programa "Financiación para Préstamos", puesto en marcha por la institución con apoyo del Gobierno en julio de 2012, se centrará a partir de 2014 sólo en créditos a las pymes y no en la concesión de hipotecas.

"Actuando ahora de manera gradual, las autoridades estamos reduciendo la probabilidad de que se necesiten intervenciones mayores más adelante", ha dicho Carney, quien ha subrayado que el banco central está dispuesto a tomar medidas más drásticas "si es necesario". Estas medidas futuras podrían incluir restringir los requisitos para la concesión de hipotecas u obligar a las entidades a guardar más capital de reserva.

Hasta ahora, a través de ese programa, el Banco de Inglaterra facilitaba dinero a buen precio a bancos y entidades hipotecarias para que estos a su vez prestaran a bajo interés tanto a las pymes como a los compradores de vivienda.

Los precios suben de media un 6,8%

Sin embargo, a raíz de la subida de los precios de la propiedad en el Reino Unido -un 6,8% de media en el año hasta octubre-, Carney ha decidido que se retirarán las ayudas al sector inmobiliario "porque ya no son necesarias". En cambio, continuarán los estímulos al crédito para las pymes, que aún tienen dificultades de financiación pese a los diferentes programas estatales para fomentarlos.

Además del programa de "Financiación para préstamos", el Gobierno de David Cameron ha puesto en marcha otra iniciativa llamada "Ayuda para la compra", con la que ofrece avales a personas que compran su primera vivienda con un depósito de solo el 5%.

Carney ha confirmado que el Banco de Inglaterra solo tiene en este caso un papel asesor y no puede vetar este programa, pese a que diversos analistas han expresado su temor porque contribuya a sobrecalentar el mercado y crear una burbuja inmobiliaria.

El gobernador ha alertado del peligro de crear una situación en la que los ciudadanos "se estiren y se estiren" para poder pagar una casa, hasta el punto de que puedan repetirse los altos niveles de deuda personal que recrudecieron la crisis crediticia de 2008.

El Banco de Inglaterra subirá tipos a medida que baje el paro

La tendencia en el Reino Unido es a que suban los tipos de interés -actualmente en el mínimo histórico del 0,5%-, a medida que se reduce el paro y repunta la economía británica, que creció un 0,8% en el último trimestre.

Por su parte, el ministro de Economía, George Osborne, ha dicho sobre la reducción del programa de "Financiación para préstamos", que "ahora que el mercado de la vivienda empieza a repuntar, es correcto que el programa se concentre en los pequeños negocios".

Mientras, el ministro de Empresa, el liberal-demócrata Vince Cable, ha valorado los cambios anunciados por el Banco de Inglaterra porque significan que "se apoya el crecimiento en la economía productiva, en lugar de atizar el mercado de la vivienda".

Sin embargo, la oposición laborista ha apuntado que la reorientación del programa de estímulo del crédito confirma su fracaso en cuanto a impulsar a la pequeña y mediana empresa.