La compraventa de viviendas baja un 10% en octubre y suma seis meses de caídas, según el INE

• Supera las 22.000, la segunda cifra más baja del año tras la de marzo
• Las ventas de viviendas hasta octubre cae un 0,8% respecto a un año antes

La compraventa de viviendas ha bajado un 10% en octubre respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 22.770 operaciones, registrando así la segunda cifra más baja del año tras la de marzo (22.100 transacciones) y una de las menores de toda la serie, iniciada en 2007.

El descenso interanual de octubre es ligeramente superior al que se experimentó en septiembre (cuando fue del 8,6%) y con él, la compraventa de viviendas suma seis meses consecutivos a la baja, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso interanual de octubre en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 17,6%, hasta sumar 10.071 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 2,9%, hasta 12.699 operaciones.

Atendiendo solo a los datos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas descendió un 4,4%, tasa más pronunciada que la experimentada un año atrás (cuando fue del 2,9%) pero menor a la de los meses de octubre de 2009, 2010 y 2011.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo mes del año, en concreto el 90,7%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 8%, hasta 20.643 operaciones.

Mientras, las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.127, con un descenso del 25,4% respecto a octubre de 2012.

En el acumulado del presente ejercicio (enero-octubre), la compraventa de viviendas entra en negativo después de haberse mantenido en terreno positivo hasta septiembre, con una caída del 0,8% sobre el mismo periodo de 2012.

Por comunidades, las que registraron una mayor variación anual del número de  compraventas de viviendas fueron Navarra (42%), Islas Baleares (5,9%) y  Andalucía (0,3%). Por su parte, las que presentan los mayores descensos  fueron Asturias (un 36% menos), País Vasco (35,6%) y Castilla-La Mancha  (34,5%).

Total de fincas transmitidas

En total, el número de fincas, urbanas y rústicas, transmitidas e inscritas en los registros  en octubre fue de 139.932, el 6,4% más que en el mismo mes de 2012 y el 10,9%  más que en septiembre. Por tipo de trasmisión, la compraventa de fincas  sumó 52.356 operaciones, con un descenso interanual del 8,3%.

El 81,3% de las compraventas de octubre correspondieron a fincas urbanas (de las que el 53,5% eran viviendas) y el 18,7% a rústicas. Las ventas de fincas urbanas retrocedieron el 10,9% mientras que creció un 5,2% la de rústicas.

Las donaciones bajaron en términos interanuales el 24,4% mientras que las permutas crecieron el 19,4% y las herencias cayeron el 1,2%, hasta las 31.085 operaciones.  

Por su parte, el epígrafe otras operaciones -donde entran transmisiones  sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y  adjudicaciones judiciales- se incrementó el 38,6%, con 52.059 operaciones.

Las comunidades que registran las mayores tasas de variación anual fueron La Rioja (29,2%) y Cantabria (23,6%). Por su parte, las que presentan los mayores descensos son Canarias (20,6% menos) y País Vasco (8,4%).