El precio de la vivienda cayó un 4,2% en 2013 por sexto año consecutivo, según Fomento

• El precio del metro cuadrado acumula un descenso del 27,3% desde 2008
• En la actualidad, el precio medio por metro cuadrado es de 1.467 euros
• Los permisos de obra nueva caen un 23,3% en 2013

Bloque de pisos de reciente construcción.

El precio de la vivienda libre descendió el 4,2% a cierre de 2013 por sexto año consecutivo, según la estadística que publica el Ministerio de Fomento.

Desde los niveles máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, en pleno auge del sector inmobiliario, el precio medio por metro cuadrado acumula un descenso del 27,3%.

Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado, frente a los 1.467 euros actuales, el menor importe desde comienzos de 2004. Sin embargo, con respecto al trimestre anterior, el precio medio de la vivienda libre en el cuarto trimestre del año cayó el 1,9%.

Tras experimentar fuertes crecimientos de dos dígitos en los años de esplendor de la economía española, el precio de la vivienda registró su primera caída interanual en 2008, cuando cayó el 3,2%, la primera caída en 15 años. Ya en 2009, la caída interanual fue del 6,25%. Este descenso se moderó un año después, cuando este indicador cedió el 3,5%.

En 2011, intensificó la senda de caídas con el 6,8%, mientras que en 2012 este porcentaje llegó incluso al 10%, la mayor caída de toda la serie histórica, que arranca en 1987.

Baja más el precio de la vivienda usada

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.536,5 euros en 2013, el 3,2% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), fue de 1.444,7 euros por metro cuadrado, el 4,7% menos.

El precio medio de la vivienda protegida en España alcanzó los 1.102,9 euros el metro cuadrado, el 2,3% menos que un año antes.

Así, el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó un 4% interanual al cierre de 2013 y un 1,8% con respecto al trimestre anterior.

El precio de la vivienda aumentó en tasa interanual en Baleares (3,6%), Madrid (2,1%), Galicia (0,5%), Ceuta y Melilla (0,5%) y Canarias (0,3%). Mientras que las mayores caídas se localizaron en La Rioja (16,4%), Castilla La Mancha (12,3%), Cantabria (12,3%), Aragón (11,5%), Castilla y León (9,7%) y Cataluña (8%).

33.869 permisos de obra en 2013

Los colegios de arquitectos técnicos concedieron 33.869 visados para construir viviendas en 2013, lo que supone un descenso del 23,3% respecto a los 44.162 de 2012, según Fomento. Con esta nueva caída, los visados suman siete años a la baja.

El retroceso fue del 43,5% en 2012, ejercicio en el que se contabilizaron 44.162 frente a los 78.286 de 2011. Los visados de viviendas siguen lejos de los máximos de 2006, cuando en pleno auge del sector inmobiliario superaban los 800.000. Desde entonces, su número se ha desplomado un 96%.

El total de visados concedidos en 2013 de este año para obras nuevas, rehabilitaciones y ampliaciones fue de 58.319, lo que supone un descenso del 16,2% respecto a 2013.

Por tipo de inmueble, los visados para construir viviendas en bloque cedieron un 23,8%, con 22.538 licencias, mientras que en las viviendas unifamiliares disminuyeron el 22%, hasta los 11.315 permisos otorgados.

La media de superficie para los pisos se mantuvo en 107 metros cuadrados, mientras que la de las viviendas unifamiliares se situó en 197 metros cuadros.