La firma de hipotecas retoma las caídas en abril y baja el 13,4% con respecto al año pasado

• Se firmaron 15.326 hipotecas sobre viviendas, el 7,8% menos que en marzo
• El importe medio de las hipotecas se situó en 100.394 euros en abril

Balconada de un edificio de viviendas en venta en el centro de Madrid.

La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda retomó en abril la senda descendente y cayó el 13,4% interanual después de subir en marzo el 2% por primera vez en casi cuatro años, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, dado que la Semana Santa se ha celebrado este año en abril y el año pasado en marzo, conviene analizar en conjunto los resultados de ambos meses. Así el número de hipotecas firmadas en marzo y abril de 2014 suman 31.951, un 6,04% menos que las registradas el pasado año (33.999).

En concreto, el número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de una vivienda cayó en abril a 15.326, cantidad que también bajó, el 7,8%, respecto al mes anterior.

Asimismo, el importe total de estos préstamos bajó a 1.538,64 millones de euros, el 8% menos que un año antes y el 9,6% menos que en marzo de este año.

Por su parte, el importe medio de las hipotecas se situó en 100.394 euros en abril, el 6% más que en el mismo mes de 2013 y el 2 % menos que los 102.397 euros de marzo, que apenas habían variado respecto a febrero.

Por comunidades autónomas, las que registraron en abril un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (2.760), Cataluña (2.489) y Madrid (2.359).

Más hipotecas en La Rioja, Navarra y Canarias

En abril, 14 comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, siendo los mayores descensos los de Murcia (-29,6%) y Andalucía (-22,8%). Los únicos repuntes interanuales correspondieron a La Rioja (80,2%), Navarra (67,7%) y Canarias (9,7%).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (320,3 millones), Cataluña (302,7 millones) y Andalucía (245,5 millones).

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el cuarto mes del año se constituyeron 23.465 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 20,5% respecto a abril de 2013.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió, no obstante, un 16,1% respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.731,5 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 159.025 euros, un 46,1% más que en abril de 2013.