Las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 19,5% en el primer trimestre respecto a un año antes

• Entre enero y marzo se iniciaron 32.565 procedimientos
• El 29,1% de ese total eran viviendas habituales de personas físicas
• El INE ha publicado este lunes su primera estadística en este campo

El número total de ejecuciones hipotecarias iniciadas en el primer trimestre de este año fue de 32.565, lo que supone un 19,5% más que en el mismo período del año pasado y un 10,4% superior a la registrada en el cuarto trimestre de 2013, según la primera estadística sobre este asunto que ha publicado el INE este lunes. Del total de ejecuciones hipotecarias, 9.464 fueron en viviendas habituales, el 29,1%.

Este dato es diferente al proporcinado el pasado 13 de junio por el Consejo General del Poder Judicial, que calculó en 24.226 el número total de ese tipo de procedimientos iniciados en el primer trimestre de este año.

Para la elaboración de los datos difundidos, el Instituto Nacional de Estadística considera como ejecución hipotecaria "el procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble, que estaba gravado con una hipoteca, por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca". Así, especifica que "no todas las ejecuciones de hipoteca que se inician terminan con el lanzamiento de sus propietarios [lo que se conoce como desahucio] y que un procedimiento judicial puede dar lugar a varias certificaciones por ejecución de hipoteca".

Más de la mitad eran viviendas de particulares

Según los datos de Estadística, dentro de las ejecuciones hipotecarias iniciadas hubo 12.120 sobre viviendas propiedad de personas físicas (58,3%). De ellas, el 78,1% eran viviendas habituales (9.464) -un 4,2% menos que en el mismo trimestre de 2013- y otras 2.656 fueron viviendas que no eran residencia habitual de los propietarios, un 1,4% menos que un año antes.

Si se toma como referencia el total de viviendas familiares existentes en España en el primer trimestre de este año (18.266.500), el 0,052% iniciaron una ejecución hipotecaria entre enero y marzo.

El 19,6% de las ejecuciones hipotecarias fue sobre viviendas nuevas y el 80,4%, sobre usadas. Así, los procedimientos abiertos sobre viviendas nuevas aumentaron un 31,6% respecto al año anterior y el de usadas se incrementaron un 3,4%.

Si se tiene en cuenta el año que se inscribió la hipoteca, el 38,5% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas corresponde a préstamos constituidos en 2006 y 2007. Por su parte, el período entre 2005 y 2008 concentra el 62,6% de las ejecuciones hipotecarias abiertas entre enero y marzo pasados.

Más ejecuciones sobre locales, garages y oficinas

Dentro de las viviendas se incluyen 6.851 propiedad de personas jurídicas (empresas o sociedades), lo que supone un 37% más de las que estaban en la misma situación en igual período de 2013.

También hubo 10.595 ejecuciones sobre locales, garages, oficinas y naves iniciadas en esos tres meses, un 43,8% más que en el primer trimestre del año pasado.

Además, también se abrió procedimiento sobre 1.488 solares, un 43,8% más que un año antes y un 20,8% menos que el último trimestre de 2013.

Aparte de las ejecuciones sobre fincas urbanas, se comenzaron 1.511 ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas, un 18,3% más que en el primer trimestre de 2013 y un 8,2% más que en el cuarto trimestre del año pasado.

En el primer trimestre de 2014, las comunidades autónomas con mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron Andalucía (8.034), Cataluña (5.792) y Comunidad Valenciana (4.282). Por su parte, La Rioja (144), Navarra (204) y País Vasco (244) registraron el menor número de ejecuciones. La misma clasificación se mantiene si solo se observan las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas.