Se venden un 5,4% más de viviendas en mayo que un año antes y se encadenan tres meses de alzas

• Se registraron 28.124 operaciones, 17.300 con vivienda de segunda mano
• Sin embargo, en los cinco primeros meses se acumula una caída del 7,7%

La venta de viviendas repuntó en mayo un 5,4% respecto al mismo mes del año pasado, al registrarse 28.124 operaciones. Con este dato se encadenan tres meses consecutivos al alza en este indicador económico, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El crecimiento llegó de la mano de las operaciones de compraventa con vivienda de segunda mano, ya que en las de vivienda nueva se produjo un retroceso.

No obstante, en el acumulado de los cinco primeros meses del año, la venta de casas ha caído el 7,7% en comparación al mismo período de 2013.

Si se analiza la variación mensual (mayo respecto a abril), se produjo un aumento del 12,6%, un dato igual al de 2013 y bastante inferior al alza registrada en ese mismo mes en 2012 (27,9%) y 2011 (29,1%). Sí es superior al 10% de incremento mensual de mayo de 2010.

Casi todas las viviendas vendidas en mayo (90%) fueron de régimen libre, mientras que solo el 10% eran protegidas. Respecto a lo sucedido un año antes, creció más la venta de vivienda protegida (8,9%) que la de vivienda libre (5%).

Cae la venta de vivienda nueva y sube la de segunda mano

Según el INE, el 38,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo eran nuevas (10.900) y el 61,3%, usadas (17.300). Así, el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 8% respecto a mayo de 2013, mientras que el de usadas se incrementó un 16%.

En el acumulado de enero a mayo, se observa una caída del 6,3% en las ventas de vivienda libre y un hundimiento del 18,1% en las de vivienda protegida.

Respecto al tipo, las operaciones con vivienda nueva se desplomaron un 16,8% en esos cinco meses respecto al final de 2013, mientras que las de vivienda de segunda mano aumentaron un 0,7%.

Las comunidades autónomas con mayor número de ventas de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (107), Canarias (97) y Andalucía y Baleares (ambas con 87).

En variación porcentual, las autonomías que registraron las mayores alzas interanuales en venta de vivienda en mayo fueron Baleares (33,1%), Navarra (32,9%) y Cantabria (30,4%). En el otro extremo, Castilla-La Mancha (–15,2%), Galicia (–6%) y Comunidad de Madrid (–5,5%) presentaron un descenso en las operaciones de compraventa.

Aumento de las operaciones con fincas rústicas

Si se tiene en cuenta el número total de transmisiones de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) se produjo un descenso en mayo del 4,5% respecto al mismo mes de 2013 en el mes de mayo.

Del total de 137.167 operaciones registradas, 61.449 fueron compraventas, un sector en el que sí se produjo un aumento del 1,7% respecto a un año antes.

El 82,2% de esas compraventas de fincas se realizó con fincas urbanas y el 17,8%, con rústicas. Dentro de las urbanas, el 55,7% fueron ventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 7,1% en mayo en tasa anual y el de fincas urbanas un 0,6%.

En cifras absolutas, el número más alto de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se registró en las comunidades autónomas de Aragón (614), Castilla y León (597) y La Rioja (588).

En porcentaje, las mayores subidas interanuales se produjeron en Baleares (15,6%), Extremadura (5,5%) y Navarra (3,2%). Por su parte, las que presentaron mayores caídas fueron La Rioja (–35%), Cantabria (–27,6%) y Castilla y León (–11,6%).