La firma de hipotecas de vivienda frenó su caída al 3,4% en mayo, según el INE

• En mayo se rubricaron 17.963 préstamos hipotecarios
• Aumentó el importe medio de la hipoteca hasta 99.164 euros

Una entrega de llaves tras la firma de una hipoteca.

La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda se redujo de nuevo en mayo, el 3,4% en comparación interanual, un recorte mucho más suave que el 13,4% registrado el mes anterior, según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de una vivienda bajó en mayo a 17.963, en tanto que el importe total de estos préstamos se redujo a 1.781,29 millones de euros, el 0,9% menos que en mayo de 2013 y el 15,8% más que el mes anterior.

De esta forma, la firma de hipotecas parece reafirmarse en la tendencia descendente retomada en abril tras la pequeña subida del 2% registrada en marzo, que fue la primera en casi cuatro años.

Lo que sí se elevó en mayo fue el importe medio de las hipotecas, que se situó en 99.164 euros, el 2,6% más que en el mismo mes de 2013, aunque fue el 1,2 % inferior a los 100.394 euros de abril.

En tasa mensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 17,2%, frente al avance del 5,1% que experimentaron en mayo de 2013. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un avance mensual del 15,8%, por encima del crecimiento del mismo mes del año pasado (7,4%).

Más hipotecas en Andalucía

Por comunidades autónomas, las que registraron en mayo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.284), Cataluña (2.800) y Madrid (2.731).

En mayo, nueve comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, siendo los mayores descensos los de La Rioja (-29,3%) y Andalucía (-17,7%). Los mayores repuntes interanuales correspondieron a Comunidad Valenciana (23,6%), Asturias (17,9%) y Extremadura (13,7%).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (399,9 millones), Cataluña (315,6 millones) y Andalucía (277,7 millones).

Tipo de interés del 3,82%

El 94,3% de las hipotecas constituidas en mayo utiliza un tipo de interés variable, frente al 5,7% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 86,5% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio para el total de fincas es del 3,83% y el plazo medio de 21 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,82%, un 12,6% inferior al registrado en mayo de 2013

Caen las fincas hipotecadas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el quinto mes del año se constituyeron 28.016 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 8,6% respecto a mayo de 2013.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 9,2% respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.285,5 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 117.274 euros, un 0,7% menos que en mayo de 2013.