El precio de la vivienda libre cae un 2,9% en el segundo trimestre, según Fomento

• Se sitúa en 1.459,3 euros por metro cuadrado, igual que de enero a marzo
• La cifra difiere con la del INE que este lunes marcaba un encarecimiento

El precio de la vivienda libre moderó su caída hasta abaratarse el 2,9% en el segundo trimestre con respecto al mismo periodo de 2013 y situarse en 1.459,3 euros por metro cuadrado, el mismo precio que se registró en los tres primeros meses del año.

Según la estadística publicada por el Ministerio de Fomento, desde los niveles máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, en pleno boom del sector inmobiliario, el precio medio por metro cuadrado acumula un descenso del 30,5%.

La cifra difiere bastante de la ofrecida este lunes por el INE, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) los precios de la vivienda libre subieron un 0,8% en el segundo trimestre. El IPV es compatible con las exigencias de Eurostat, sirve de elemento de comparación entre los Estados miembros y complementa los datos de Fomento.

Con las cifras del Ministerio, el precio medio de la vivienda libre sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado, frente a los 1.459,3 euros actuales, el menor importe desde comienzos de 2004.

La vivienda protegida se encarece un 0,1%

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en el segundo trimestre del año en los 1.523,5 euros, el 2,8% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad) lo hizo en 1.436,7 euros, el 2,9% menos. El precio medio de la vivienda protegida registró una subida interanual del 0,1%, hasta los 1.098,7 euros el metro cuadrado.

Por comunidades, los mayores descensos del precio de la vivienda libre se localizaron en Extremadura (6,2%), Castilla y León (5,8%), Cantabria (5,6%), Castilla La Mancha (5,5%), Aragón (5,4%), Murcia (5,3%), Navarra (5,2%), La Rioja (4,6%), Andalucía (4,3%), Asturias (3,9%), Galicia (3,6%), País Vasco (3,5%).

Con caídas por debajo de la media se situó la Comunidad Valenciana (2,2%), Ceuta y Melilla (2,2%), Canarias (1,9%), Cataluña (1,9%) y Madrid (1,1%), y la única subida se localizó en Baleares (3,4%).

Tras experimentar fuertes crecimientos de dos dígitos en los años de gestación de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda registró su primera bajada interanual en 2008, cuando disminuyó el 3,2%, la primera caída en 15 años.

Desde entonces, el precio de la vivienda ha encadenado seis años consecutivos de caídas, del 6,25% en 2009; del 3,5% en 2010; del 6,8% en 2011; del 10% en 2012 -el mayor retroceso de toda la serie histórica- y del 4,2% en 2013.