La compra de viviendas sube el 12% y encadena dos trimestres en positivo, según Fomento

• El número de operaciones ascendió a 91.338, más que de abril a junio de 2013
• También se realizaron más compraventas que en el primer trimestre del año
• La compra de pisos por extranjeros marca un récord: copan el 17,7% del total

La compraventa de viviendas subió un 12% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2013, la segunda subida trimestral consecutiva que experimenta este indicador, según los últimos datos del Ministerio de Fomento.

Entre abril y junio, el número de operaciones ascendió a 91.338, un 12,2% más que en los tres primeros meses del año (cuando se realizaron 81.358 transacciones). Para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010.

A pesar del incremento registrado en el segundo trimestre del año, el número de transacciones continúa lejos del máximo trimestral que alcanzó en el segundo trimestre de 2006, cuando las transacciones inmobiliarias llegaron a contabilizar 251.649 operaciones.

Los extranjeros compran más viviendas

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron 16.154, el 17,7% del total, un porcentaje que es un nuevo récord histórico. De ese total, 14.952 compraventas las hicieron los residentes en España -y las 1.202 viviendas restantes fueron adquiridas por los extranjeros que no residen en el país-.

Alicante es la provincia donde más viviendas compraron los extranjeros residentes en España, dado que adquirieron 3.993 pisos entre los pasados meses de abril y junio. Después se sitúan Málaga (2.222 viviendas), Barcelona (1.317 pisos), Tenerife (987 unidades) y Madrid (933 pisos).

Por el tipo de vivienda

Las compras y ventas de pisos de segunda mano acapararon el 84,3% del mercado de vivienda entre abril y junio, cuando cambiaron de propietarios 77.042 viviendas de este tipo. El 15,7% restante correspondió a viviendas nuevas (14.296 pisos).

Por lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre ascendieron a 87.037, lo que representa el 95,3% del total. Por su parte, las de vivienda protegida ascendieron a 4.301, el 4,7% restante.

Cinco comunidades concentran las operaciones

Analizando el comportamiento de los últimos 12 meses, cinco comunidades autónomas registraron un comportamiento positivos en las compraventas: Canarias (donde crecieron un 12,2%), Madrid (9%), Cataluña (2,6%), Baleares (2,4%), Navarra (0,6%).

El resto de regiones continúan mostrando descensos en la adquisición de casas, si bien el Ministerio apunta que lo hacen en tasas "mucho más moderadas que en trimestres anteriores".

En concreto, las caídas en la compraventa de casas oscilan entre las del 17,6%, el 17,5% y 16,7% contabilizadas en Asturias, Extremadura y Aragón, respectivamente, y las del 2,2%, 2,4% y 8,5% registradas en los últimos doce meses en Valencia, Andalucía y País Vasco.

Madrid es la ciudad donde mayor número de transacciones de viviendas se registraron en el segundo trimestre del año, con 6.705 operaciones de compra y venta. Después se situaron Barcelona (3.395 casas), Valencia (1.633 pisos), Sevilla (1.293 viviendas), Zaragoza (1.286 unidades), Torrevieja (Alicante), con 1.216 pisos y Marbella (Málaga), con 1.165 unidades.