La venta de viviendas cayó un 1,1% en agosto, con lo que rompe cinco meses seguidos de alzas

• Detrás de ese descenso interanual está la caída de ventas de vivienda nueva
• En datos mensuales, hubo un 17,7% de operaciones menos que en julio

La venta de viviendas cayó un 1,1% el pasado agosto respecto al mismo mes de 2013, debido al descenso de las operaciones sobre inmuebles nuevos, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este recorte interanual es el primero que se produce después de cinco meses consecutivos de subidas.

Así, en ese mes se registraron 23.525 compraventas de vivienda, que corresponden a operaciones inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Si se analizan los datos mensuales (agosto en comparación a julio), la venta de viviendas se redujo un 17,7%, su mayor descenso en este mes de los últimos cinco años.

Fuerte descenso en la venta de vivienda nueva

La disminución interanual en la compraventa de viviendas se ha debido al retroceso en un 22,1% en la compraventa de pisos nuevos, hasta sumar 8.104 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 15,2% en tasa interanual, hasta 15.421 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres (el 90,1%). La compraventa de este tipo de viviendas bajó un 1,3% en tasa interanual, hasta 21.204 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.321, con un repunte del 0,7% respecto a agosto de 2013.

En los ocho primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 3%, con una caída del 14,9% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 7,2% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 10,6% hasta agosto, mientras que las de viviendas libres bajaron un 2,1%.

Por comunidades autónomas, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en agosto en Comunidad Valenciana (84), Baleares (74) y Andalucía (72).

En cifras absolutas, Andalucía continuó a la cabeza de la venta de vivienda en el octavo mes del año, con 4.765 operaciones, seguida de Cataluña (3.610) y Comunidad Valenciana (3.323).

En términos relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Asturias (29,3%), Castilla y León (27,2%) y Baleares (19,7%), mientras que los mayores descensos correspondieron a La Rioja (-48,4%) y Cataluña (-11,7%).

Las transmisiones de fincas marcan su mínimo desde 2007

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto pasado alcanzaron las 109.731, su cifra más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica iniciada en 2007, y un 8,9% inferior a la del mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron las mismas fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 13,8%. Las operaciones por permuta aumentaron un 75,7%, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 2,9%.

Según los datos del INE, el número de ventas de fincas rústicas aumentó un 6,4% en agosto pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) disminuyó un 1,1%.

En agosto, el mayor número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes se registró en Aragón (487), Castilla y León (472) y La Rioja (462).

Las comunidades con incrementos porcentuales más altos respecto a 2013 fueron Baleares (29,8%), Asturias (16,8%) y Cantabria (11,6%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Galicia y La Rioja, ambas con un retroceso del 26,9%.