La compra de viviendas continúa al alza y sube un 13% en el tercer trimestre, según Fomento

• Se cerraron 80.136 transacciones, el mejor tercer trimestre desde 2010
• Entre julio y septiembre se adquirieron menos pisos que entre abril y junio
• Los extranjeros realizaron el 17,2% del total de compras en ese período
• El 85% de las transacciones ante notario, viviendas de segunda mano

La compraventa de viviendas subió un 13,5% en el tercer trimestre del año -en comparación con el mismo periodo de 2013- y encadenan tres trimestres consecutivos en positivo, según los datos ofrecidos este jueves por el Ministerio de Fomento.

Entre julio y septiembre se cerraron en España un total de 80.136 transacciones inmobiliarias de viviendas ante notario, el mayor número de operaciones en un tercer trimestre desde 2010.

Tras cuatro trimestres consecutivos de caídas interanuales, las transacciones inmobiliarias repuntaron un 48,4% entre enero y marzo de este año, lo que supuso la mayor subida histórica de este indicador, una tendencia que se moderó en el segundo trimestre, cuando subió un 12%.

“Se registraron casi un 14% menos operaciones que en el trimestre anterior“

Sin embargo, las compraventas registradas entre julio y septiembre (80.136) cayeron casi un 14% respecto a las firmadas en el trimestre precedente: entre abril y junio se efectuaron 91.338 operaciones. Esta reducción se debe, fundamentalmente, al período estival.

Así mismo, el número de compraventas continúa lejos del máximo trimestral que alcanzó en el segundo trimestre de 2006, cuando las transacciones inmobiliarias llegaron a contabilizar 251.649 operaciones.

Los extranjeros protagonizan el 17% de las compras

En el tercer trimestre de 2014, la compraventa de pisos de segunda mano acaparó el 84,9% del mercado, dado que sumó 68.057 unidades, mientras que las transacciones de viviendas nuevas representaron el 15,1% restante, con 12.079 unidades.

Por otro lado, el 95% de las transacciones fueron de vivienda libre y, el resto, de protegida, en línea con los datos de este año 2014 ofrecidos por Fomento.

Los extranjeros -tanto residentes como no residentes- realizaron un 17,2% del total de compras de viviendas del trimestre (13.789 viviendas), principalmente en Alicante, Málaga, Barcelona, Madrid y Tenerife.

En concreto, las compras de viviendas por parte de extranjeros residentes en España repuntó un 17,2% entre julio y septiembre, hasta las 12.764 operaciones, el decimotercer trimestre consecutivo al alza -en términos interanuales-, mientras que las adquisiciones por parte de extranjeros no residentes (1.025) cedieron en un 5,8%, también comparados con el mismo trimestre del año anterior.

Subida en el acumulado de los últimos doce meses

Según Fomento, en el último año (entre octubre de 2013 y septiembre de 2014) se han vendido en España 347.078 viviendas, lo que supone un 1,6% más que en los doce meses anteriores.

En esos doce meses, registraron avances en el volumen de transacciones inmobiliarias Madrid, Canarias, Baleares, Cataluña, Cantabria, Navarra, Ceuta y Melilla.