La firma de hipotecas para la compra de vivienda subió un 1,6% en 2014, primer alza desde 2006

• El importe medio de las hipotecas fue de 102.130 euros, un 2,1% más
• El 93,6% utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,4% de tipo fijo

En 2014 se firmaron en España un total de 202.954 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un aumento del 1,6% con respecto al año anterior, según los datos provisionales hechos públicos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este es su primer incremento desde el año 2006, año en el que se firmaron 1.342.171 hipotecas sobre vivienda.

Desde 2007 la firma de hipotecas sobre viviendas viene registrando descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1% (199.703), mientras que en 2012 retrocedieron un 33% (se firmaron 273.873) y en 2011 cayeron un 32,8% (hasta las 408.461).

El importe medio de las hipotecas sobre vivienda en 2014 fue de 102.130 euros, un 2,1% más que en 2013. Mientras, el capital total prestado para la adquisición de viviendas se situó en 20.727,6 millones de euros, con una subida anual del 3,8%.

A cierre de 2014, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,46%, con un plazo medio de 21 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue el 3,50%, frente al 4,21% de un año antes.

El 93,6% de las hipotecas constituidas el pasado mes de diciembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,4% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto figura en el 88,9% de los nuevos contratos.

Por comunidades autónomas

La firma de nuevas hipotecas para la compra de viviendas aumentó en el año 2014 en nueve comunidades autónomas, así como en las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla, mientras que descendió en las restantes ocho autonomías.

Los principales incrementos se registraron en Melilla (51,4%), Extremadura (20,5%), Navarra (17,3%), Madrid (11,4%) y Ceuta (11,3%). Por contra, las comunidades que presentaron las tasas de variación más negativas fueron La Rioja (-16,6%), Aragón (-14,3%) y Cantabria (-13,9%).

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el pasado año, en términos absolutos, fueron Andalucía (36.860), Madrid (35.461) y Cataluña (30.261). En el otro lado, La Rioja (1.413), Cantabria (2.134) y Navarra (3.717).

Datos de hipotecas del mes de diciembre

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 15.962 en diciembre de 2014, con un crecimiento del 28,9% respecto al mismo mes de 2013.

El avance interanual de diciembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya siete meses de subidas consecutivas, es más pronunciado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 14%.

En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre de 2014), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 0,4%, mientras que el capital prestado avanzó un 0,5%.

Tanto el crecimiento mensual en la firma de hipotecas sobre viviendas como el del capital prestado son los primeros que se producen en un mes de diciembre en los últimos cinco años.