El precio de la vivienda libre cerró 2014 con una caída del 0,3%, según Fomento

• Un metro cuadrado de vivienda libre cuesta de media 1.463 euros
• Desde principios de 2008, el precio real ha caído un 36,9%
• Los visados de obra se mantienen tras siete años a la baja

En el cuarto trimestre de 2014, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.463,1 euros, lo que representa una caída interanual del 0,3%.

En todo caso, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, con respecto al trimestre precedente (julio-septiembre) los precios subieron un 0,5%.

Desde Fomento destacaron que el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 30,4% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) esta caída ha supuesto un 36,9%.

En concreto, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.517,3 euros, con una subida interanual del 1,2%. Por el contrario, el precio de la vivienda usada de más de dos años bajó un 0,2%, hasta 1.441,4 euros por metro cuadrado.

Los precios suben en Cantabria, las islas, Valencia y Madrid

Cinco comunidades autónomas registraron aumentos de precio en 2014: Cantabria (3,6%), Baleares (2,4%), Canarias (1%), Comunidad Valenciana (0,6%) y Madrid (0,5%).

Mientras, las mayores caídas en tasa interanual se dieron en Asturias (-5,2%), Navarra (-4,2%), Castilla y León (-3,7%), Castilla La Mancha (-3,1%), Galicia (-2,8%) y La Rioja (-2,8%).

En cuanto al precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida, en el cuarto trimestre del año fue de 1.099,9 euros, un 0,2% superior al del tercer trimestre aunque un 0,3% inferior a cierre de 2013.

De esta manera, el índice general de precios de vivienda (libre y protegida) registró en el cuarto trimestre de 2014 un aumento del 0,3% respecto del trimestre anterior, mientras que en tasa interanual cayó un 0,3%.

Los visados de obra se mantienen tras siete años de caídas

Los colegios de arquitectos técnicos concedieron 34.873 visados para construir viviendas en 2014, lo que arroja un tímido aumento del 0,003 pero que representa el primer crecimiento que experimentan tras siete años de caídas, según los últimos datos del Ministerio de Fomento.

Los visados de viviendas se mantienen lejos de los máximos que registraron en 2006, cuando en pleno "boom" del sector inmobiliario llegaron a superar en un ejercicio completo los 865.000. Desde entonces, la caída acumulada asciende al 96%.

Los visados de vivienda comenzaron a caer en 2007, con un 24,8%, y desde entonces han seguido la tendencia de caídas hasta registrar a cierre del pasado año la menor cifra. Desde que Fomento empezó a elaborar esta estadística en 1991, los visados alcanzaron su mínimo mensual en agosto del pasado año, cuando solo se contabilizaron 1.585. El máximo se registró en septiembre de 2006 con 126.753.