La compra de viviendas crece un 21,6% en 2014 según Fomento, el mayor alza anual desde 2004

• El número de operaciones (365.594) es el más elevado desde 2010
• Sin embargo es un 62% inferior a los máximos que se registraban en 2006

La compraventa de viviendas creció un 21,6% hasta las 365.594 transacciones en 2014, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento, un incremento que contrasta con la caída registrada en el ejercicio precedente (17,4%) y que representa el mayor alza que registra en un año completo desde que en 2004 se comenzase a elaborar la estadística.

Además, el número de operaciones contabilizadas en el conjunto de 2014 (365.594) es el más elevado que se da en un año completo desde 2010. A pesar de este crecimiento, el número de compraventas en un ejercicio completo es un 62% inferior a los máximos que se registraban en 2006, cuando llegaron a superarse las 950.000 operaciones.

Todas las comunidades autónomas registraron incrementos durante el pasado ejercicio en relación al año 2013, situándose a la cabeza las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla, Madrid, Navarra, Aragón, Asturias, País Vasco y Baleares, con una subida anual del 44,7%, 31,3%, 31,1%, 30,8%, 30%, 29,3% y 29,2%, respectivamente.

Evolución durante el año

Las compraventas arrancaron el año 2014 con una fuerte subida del 48,5% debido a la comparativa con el escaso número de operaciones que se registró en el primer trimestre de 2013, cuando marcó el mínimo histórico (54.835).

En el segundo trimestre el alza fue del 12,1%; en el tercero fue de 13,5%; y en el cuarto trimestre ha sido del 19,5%, lo que encadena ya cuatro trimestres consecutivos de crecimientos.

En concreto, entre octubre y diciembre del pasado año se contabilizaron 111.921 operaciones, el dato más alto registrado en un cuarto trimestre desde 2010 (entonces fueron 150.494).

Datos del cuarto trimestre del año

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2014 ascendieron a 106.217, lo que representa un 94,9% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida ascendieron a 5.704, un 5,1% del total.

En cuanto a la tipología, 14.637 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 13,1% del total, al tiempo que la vivienda de segunda mano, con 97.284, supone el 86,9%. Este dato representa el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el segundo de 2007.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 17.651, es decir, el 15,8% del total. Las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron crecimiento interanual por decimocuarto trimestre consecutivo, en concreto un 19,7% frente al cuarto trimestre de 2013, hasta totalizar 16.336 compraventas.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes correspondieron a Alicante (3.852), Málaga (2.226), Barcelona (1.536), Madrid (1.285) y Baleares (1.126).

Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 1.315 en el cuarto trimestre, un 13,4% superior a las de hace un año.