La venta de viviendas subió un 15,5% en febrero gracias al mercado de segunda mano

• Se registraron 29.714 compraventas de inmuebles
• Se vendió un 50,4% más de viviensa usada que un año antes
• Las operaciones con pisos nuevos se redujeron un 28,4%

La venta de viviendas aumentó en febrero un 15,5% respecto al mismo mes de 2014, cuando se había registrado el peor dato en un febrero desde 2010. En el segundo mes de este año se registraron un total de 29.714 operaciones, una cifra que está entre las más altas de los últimos meses, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este alza interanual -el sexto consecutivo- se ha conseguido exclusivamente por las ventas de viviendas de segunda mano, un mercado en el que se produjeron 21.613 operaciones de compraventa, un 50,4% más de las que hubo un año antes. Por el contrario, la compraventa de pisos nuevos se redujo un 28,6% respecto a febrero de 2014, con 8.101 operaciones.

Los datos difundidos ahora por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

En los dos primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12,3%, con un descenso del 33,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 50,6% en las realizadas con viviendas usadas.

Caída mensual del 11%

Atendiendo sólo a los datos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas retrocedió un 11,1%, un recorte mensual del 15,7% experimentado un año antes.

Ese descenso mensual es similar al que hubo entre enero y febrero de 2013 (-11%), pero peor que la caída de 9,3% entre esos mismos meses de 2012 y la leve subida del 0,5% registrada en febrero de 2011.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el segundo mes del año, en concreto el 89%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 13,6% en tasa interanual, hasta 26.451 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.263, con un avance del 33,5% respecto a febrero de 2014.

En los datos por comunidades autónomas, el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes se registró en la Comunidad Valenciana (105).

En cuanto a la variación interanual del número de compraventas de viviendas, las tasas más elevadas fueron las de Aragón (49,2%), Comunidad de Madrid (28,4%) y Cataluña (23,2%). Por contra, las mayores caídas porcentuales se produjeron en Navarra (–22,7%), Canarias (–5,5%) y Murcia (–1,2%).

Un alza del 5% en las transmisiones de fincas

Si se analizan los datos globales de transmisiones de fincas inscritas en los registros de la propiedad en meses precedentes, en febrero hubo 146.065, lo que supone un 5,2% más que el mismo mes de 2014.

Dentro de ese total, 64.862 transmisiones se realizaron por compraventa, 31.025 por herencias, 4.576 por donaciones y 600 por permutas.

Las restantes 45.002 se clasifican dentro del epígrafe de otro tipo de operaciones, donde se incluyen concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.

El 82,1% de las compraventas registradas en febrero correspondieron a fincas urbanas y el 17,9% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,8% fueron viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 12% en febrero respecto al mismo mes de 2014, mientras que el de fincas urbanas avanzó un 9%.

Por comunidades autónomas, el mayor número de fincas transmitidas inscritas por cada 100.000 habitantes se alcanzó en La Rioja (713).

Por porcentajes, los mayores repuntes se registraron en Andalucía (32,1%), Navarra (28,1%) y País Vasco (12,4%), mientras que las caídas interanuales más significativas fueron las de Castilla–La Mancha (–17,7%), Galicia (–13,2%) y Asturias (–3,5%).