El precio de la vivienda bajó un 0,11% hasta marzo, el menor descenso desde el inicio de la crisis

• El metro cuadrado costaba de media 1.457,9 euros
• Desde que estalló la burbuja inmobiliaria, la vivienda se ha abaratado un 30,4%

El precio medio de la vivienda libre ha arrancado el año con una bajada del 0,11%, con lo que durante el primer trimestre el metro cuadrado costaba de media 1.457,9 euros. Este descenso es el más bajo que registra este indicador desde que estalló la crisis, según los datos publicados este lunes por el Ministerio de Fomento.

De esta forma, el precio de la vivienda encadena nueve trimestres en los que las caídas se han ido moderando, lo que empezó a ocurrir a finales de 2012.

Una caída del 30,4% desde los precios máximos de 2008

Al descontar la inflación (que se sitúa en niveles negativos), el precio de la vivienda libre creció un 0,9% entre enero y marzo respecto al mismo período de 2014, con lo que suma dos trimestres consecutivos de subidas.

El precio de la vivienda alcanzó sus niveles máximos en el primer trimestre de 2008, cuando en pleno boom del sector inmobiliario, el precio de la vivienda superó la media de 2.100 euros por metro cuadrado. Desde entonces, este indicador ha encadenado 26 trimestres consecutivos de caídas y acumula un descenso del 30,4%.

Si se comparan los precios con los del trimestre previo, la vivienda libre se abarató un 0,36% en los tres primeros meses del año respecto a la media de 1.463 euros por metro cuadrado en la que se situaba al cierre de 2014.

La vivienda nueva sube y la usada baja

Por tipo de inmueble, el precio medio de vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en el primer trimestre en 1.723,8 euros por metro cuadrado (un 0,78% más), mientras que el de vivienda usada (más de cinco años de antigüedad) bajó un 0,2%, hasta quedar en una media de 1.448,5 euros por metro cuadrado.

Por su parte, el precio medio de la vivienda protegida registró una rebaja interanual del 0,41%, hasta situarse en una media de 1.095,4 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, se registraron crecimientos interanuales en siete: Canarias (3,56%); Aragón (1,9%); Madrid (1,67%); Comunidad Valenciana (0,69%); Extremadura (0,57%); Baleares (0,1%) y Andalucía (0,05%).

En las diez autonomías restantes se produjeron caídas interanuales, entre las que destacan las de Asturias (6,53%), Castilla y León (3,72%), Navarra (3,15%), Galicia (2,29%), País Vasco (1,47%) y Murcia (1,35%).

Fomento señala que el número de tasaciones inmobiliarias realizadas para obtener el cálculo de los precios de la vivienda en el primer trimestre fue de 92.563.