La compraventa de viviendas modera su ritmo de avance tras subir un 6% en mayo

• Encadena nueve meses consecutivos de aumento
• Las operaciones sobre viviendas de segunda mano aumentan un 34,7%
• Las realizadas sobre pisos nuevos retroceden un 40,4%

Carteles de viviendas en venta en un inmueble de Madrid.

La compraventa de viviendas aumentó un 6% el pasado mes de mayo respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 29.457 operaciones, con lo que encadena su noveno incremento interanual consecutivo, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este repunte se debe exclusivamente al aumento en un 34,7% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 23.130 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 40,4% respecto a mayo de 2014, con 6.327 operaciones. No obstante, el avance de mayo ha sido tres puntos menor al experimentado en abril, cuando la compraventa de viviendas creció un 9,4%.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo solo a los datos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas avanzó un 8,1%, su menor repunte en este mes en los últimos cinco años.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el quinto mes del año, en concreto el 89,8%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 5,6% en tasa interanual, hasta 26.455 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.002, con un repunte del 9,7% respecto a mayo de 2014.

En los cinco primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 8,5%, con un descenso del 37,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 42,6% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

Andalucía, a la cabeza de la compraventa de viviendas

En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (116) y Navarra, con 98.

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el quinto mes del año, con 6.162 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.533), Cataluña (4.388) y Madrid (3.810).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Navarra (32,9%), País Vasco (19,3%) y Galicia (18,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Canarias (-14%) y Castilla-La Mancha (-10,9%).

El total de fincas transmitidas sube un 0,1%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en mayo pasado alcanzaron las 137.412, cifra un 0,1% superior a la del mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 2,8% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación descendieron un 8,6%. Las operaciones por permuta bajaron un 23%, mientras que las transmitidas por herencia retrocedieron un 0,5% en tasa interanual.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 2,1% en mayo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 3,9%.

En mayo, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (767), Castilla y León (711) y Aragón (561).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron La Rioja (26,2%) y Galicia (14,5%), mientras que los mayores descensos fueron para Castilla-La Mancha (-12,5%) y Aragón (-10,3%).

Desde que el INE comenzó a elaborar esta estadística en 2007, el mayor número de transacciones se registró en enero de ese año con 83.713 viviendas vendidas y el menor dato se observó en abril de 2012 con 21.276 operaciones.