La firma de hipotecas para la compra de vivienda crece el 10,9% en mayo

• Ese mes se constituyeron 19.732 préstamos hipotecarios
• El importe medio de una hipoteca sube un 4,4% hasta 103.922 euros

Balconada de un edificio de viviendas en venta en el centro de Madrid.

La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda aumentó en mayo un 10,9%, tras constituirse 19.732 nuevos préstamos ese mes, con lo que suma ya un año de incrementos interanuales consecutivos, aunque en mayo creció la mitad que el mes anterior, cuando lo hizo en un 21,4%.

Según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), respecto a abril, es decir, en un solo mes, el número de hipotecas se ha reducido un 4,6%.

Asimismo, el importe total de estos préstamos se elevó un 15,8% desde el año anterior hasta 2.050,58 millones de euros, aunque desde marzo se elevó la mitad, el 8%.

Por su parte, el importe medio de las hipotecas se situó en 103.922 euros en mayo, el 4,4% más que un año antes y el 3,2% más que en abril.

En total, y sobre todo tipo de fincas urbanas, en mayo se firmaron hipotecas por un valor de 3.737,8 millones de euros, un 15,1% más que un año antes y un 2,6% más que el mes anterior. Más de la mitad de los préstamos hipotecarios constituidos, un 54,9%, se destinaron a la compra de viviendas.

A 21 años con un interés variable del 3,4%

Con los tipos de interés en mínimos históricos, los españoles optan de forma casi unánime por los tipos variables, como demuestra el que de todas las que se firmaron en mayo, el 92,8% lo hicieron a tipo variable.

El euríbor a doce meses se mantiene como el tipo de referencia más utilizado para estos préstamos, en el 92,2% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio para el conjunto de las nuevas hipotecas firmadas en mayo fue del 3,38%, con un plazo medio de 21 años; para la compra de vivienda, el interés medio es algo mayor, del 3,40%, aunque se ha reducido el 11% desde mayo de 2014.

Mercado hipotecario más dinámico en La Rioja

Por regiones, las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de mayo fueron Andalucía (3.717); Madrid (3.378) y Cataluña (3.085).

Las comunidades donde más dinámico ha estado este mercado y más ha crecido la firma de hipotecas fueron La Rioja (43,4%); Navarra (31,8%) y Galicia (26,8%).

Como es habitual, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo fueron Madrid (496,3 millones de euros); Cataluña (371,4 millones) y Andalucía (323,4 millones).

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 15.409 en mayo, un 22,7% menos que un año atrás. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones se redujo el 28%.

En mayo se produjeron 12.192 novaciones (cambios pactados con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 22,1%. El número de subrogaciones (operaciones con cambio de entidad) disminuyó un 16,7%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajó un 48,1%.