La venta de viviendas subió un 13,8% en septiembre, impulsada sólo por el mercado de segunda mano

• Del total de 30.711 operaciones registradas, 24.600 fueron con pisos usados
• El ritmo de crecimiento se desaceleró respecto al de meses anteriores

Carteles de venta de pisos en unos balcones de Madrid.

La venta de viviendas aumentó un 13,8% el pasado septiembre respecto al mismo mes de 2014, ya que se registraron un total de 30.711 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este resultado se logró exclusivamente por el incremento de las ventas en el mercado de segunda mano.

Así, las operaciones de ventas de viviendas usadas crecieron un 36% (con 24.600 transacciones), mientras las de pisos nuevos se redujeron un 31,3% respecto a septiembre del año pasado (con 6.111 operaciones).

El 89,9% de las viviendas vendidas en septiembre eran libres y el resto 10,1%, protegidas.

El ritmo de crecimiento se desacelera

Con el repunte de septiembre, la compraventa de viviendas encadena 13 meses de alzas interanuales. Sin embargo, ese avance se ha ido desacelerando, y en septiembre es más de 10 puntos inferior al que hubo en agosto pasado, cuando la compraventa de viviendas creció un 24,2%.

Esta evolución parece lógica ya que, con el paso de los meses, los datos se van comparando con períodos en los que la actividad inmobiliaria ya había abandonado sus mínimos.

Los datos difundidos este viernes por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

En los nueve primeros meses de este año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12,2%, con una bajada del 35,3% de las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 42,9% en las de segunda mano.

Leve repunte respecto a agosto

Si se comparan las ventas con las que hubo un mes antes (septiembre respecto a agosto), se produjo una subida del 4,6%, mucho más moderado que el avance intermensual del 14,1% experimentado en septiembre del año pasado, aunque mejor que el que hubo entre ambos meses los tres años previos (en 2011 cayó un 4,2%, en 2012 se redujo un 6,4% y en 2013 disminuyó un 0,1%).

En los datos por comunidades autónomas, la comunidad con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fue la Comunidad Valenciana (123).

En términos porcentuales, las autonomías con tasas de variación interanual más altas en las ventas de septiembre fueron Extremadura (49,2%) y La Rioja (36,1%).

Por su parte, Castilla–La Mancha (–10,3%), Navarra (–7,6%) y Asturias (–3,5%) registraron descensos respecto a las operaciones registradas un año antes.

Si se analizan las compraventas de todo tipo de fincas, el número de operaciones ascendió a 63.068, un 10,1% más que un año antes.

El 83,5% de las compraventas registradas en septiembre correspondieron a fincas urbanas y el 16,5%, a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,3% fueron ventas de viviendas.

Las ventas de fincas rústicas aumentaron un 11,4% en septiembre respecto al mismo mes de 2014 y las de fincas urbanas crecieron un 9,8%.