El precio de la vivienda sube un 1,4% y encadena dos trimestres al alza, según Fomento

• El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre está en 1.476 euros
• Las ciudades más caras son San Sebastián, Getxo y Barcelona
• La vivienda en más barata en Elda, Villarrobledo y Tomelloso

Interior de una vivienda de reciente construcción.

El precio de la vivienda libre creció un 1,4% en el tercer trimestre del año, respecto al mismo periodo del año anterior, lo que supone encadenar dos trimestres consecutivos al alza, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento.

Esta nueva subida se produce después de que entre abril y junio se registrará el primer aumento de precio, del 1,2%, desde que comenzó la crisis en 2008 y se iniciara una senda bajista que llegó a encadenar 26 trimestres de caídas interanuales.

Desde sus niveles máximos, marcados en el primer trimestre de 2008, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 29,8%.

Ahora, y tras este nuevo repunte en el tercer trimestre, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre está en 1.476 euros, un 0,1% menos que en el trimestre anterior.

Fomento añade que, en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre subió un 1,8% en este tercer trimestre, en lo que sería el cuarto trimestre consecutivo de alzas.

Por otro lado, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.096,5 euros, un 0,1% menos que en el mismo periodo de 2014 y un 0,2% más que en el segundo trimestre de 2015.

En cuanto a las tasaciones inmobiliarias usadas para calcular estos precios ascendieron a 93.289 en el segundo trimestre, lo que supone un 19% más.

El precio sube en doce autonomías

Por Comunidades Autónomas hay incrementos en doce con Madrid a la cabeza, con un incremento del 3,5%; seguida de Baleares, un 3,2%; Aragón, un 3,1%; La Rioja, un 2,9%; Canarias, 2,4%; Navarra y Comunidad Valenciana con un 2,1%.

Por el contrario, seis CC.AA. siguieron registrando descensos con Asturias (3,6%) y País Vasco (1,4%) a la cabeza.

Por antigüedad de la vivienda, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años se situó en 1.741,9 euros en el tercer trimestre de 2015, un 1,6% más que en el mismo periodo de 2014.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.465,9 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 0,1% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre están en San Sebastián, 3.136,6 euros el metro cuadrado, Getxo, 2.739,41 euros/m2, Barcelona, 2.521,1 euros/m2, Ibiza, 2.496,1 euros/m2, Calvià, 2.474,3 euros/m2, Madrid, 2.466,3 euros/m2 y Pozuelo de Alarcón, 2.451,7 euros/m2.

Frente a esto, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 539,4 euros/m2, Villarrobledo, 593,8 euros/m2, Tomelloso, 596,0 euros/ m2, Jumilla, 604,7 euros/m2, Ontinyent, 614,2 euros/m2, Novelda, 616,6 euros/m2 y Petrer, 626,6 euros/m2.