Las ejecuciones hipotecarias bajan un 17,8% interanual en el tercer trimestre hasta 19.403

• De ellas, 5.959 eran sobre vivienda habitual (12,4% menos)
• El INE destaca que caen un 32,9% con respecto al segundo trimestre

Manifestación de la plataforma 'Nadie sin hogar'.

Ejecución hipotecaria

Con la ejecución hipotecaria se ordena la venta de un bien inmueble, que estaba gravado con una hipoteca, por incumplir el deudor con las obligaciones del préstamo.

Esta estadística ofrece el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los registros de la propiedad trimestralmente, relativos a fincas rústicas y urbanas. Se elabora a partir del procesamiento y cruce de datos administrativos.

No todas las ejecuciones de hipoteca que se inician terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios y un procedimiento judicial puede dar lugar a varias certificaciones.

Los embargos de una propiedad para su venta tras el impago de una hipoteca, conocidos como "ejecuciones hipotecarias", disminuyeron el 17,8% en el tercer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2014, hasta situarse en 19.403.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las ejecuciones hipotecarias también cayeron con respecto al trimestre anterior, el 32,9%.

Del total de ejecuciones hipotecarias, 18.344 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.059 a fincas rústicas.

Los embargos de fincas urbanas descendieron un 18,5% en relación al tercer trimestre de 2014 y un 33,2% respecto al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 11.584 ejecuciones correspondieron a viviendas, el 59,7% del total de ejecuciones y cifra un 15,6% inferior a la del mismo periodo de 2014.

Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 7.590 en el tercer trimestre y cayeron un 13,8% interanual, de las que 5.959 son viviendas habituales de personas físicas (un 12,4% menos) y 1.631 no son residencia habitual de los propietarios. Estas últimas bajaron un 18,4% respecto al tercer trimestre de 2014.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 3.994 en el tercer trimestre, un 18,9% menos que en el mismo periodo del año pasado.

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el tercer trimestre, 9.971 afectaron a viviendas usadas, con un descenso interanual del 13,3%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 1.613, un 27,8% menos respecto al mismo trimestre de 2014.

El 60% de los embargos son por hipotecas firmadas entre 2005 y 2008

La estadística revela además que el 20,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 17,2% a hipotecas suscritas en 2006 y el 11,3% a hipotecas firmadas en 2008. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 59,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el tercer trimestre.

Entre julio y septiembre, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 615, con un descenso interanual del 55,9% y del 49,5% en tasa trimestral. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 6.145, un 16,8% menos que en el tercer trimestre del año pasado y un 31,9% inferior que en el trimestre anterior.

Por último, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 1.059 durante el tercer trimestre, con un retroceso interanual del 3,7% y un descenso trimestral del 27,2%.

Andalucía encabeza las ejecuciones hipotecarias

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre, con un total de 2.984, seguida de Comunidad Valenciana (2.339) y Cataluña (2.022). En el lado opuesto se situaron Navarra y País Vasco, con 63 ejecuciones cada una.

Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 5.019, seguida de Comunidad Valenciana (3.718) y Cataluña (3.207). A la cola se situaron Navarra (99) y La Rioja y Cantabria (112).