La compraventa de viviendas subió un 9,8% en 2015 y alcanzó su máximo de operaciones desde 2010

• Se registraron un total de 401.281 transacciones el pasado año
• El aumento se debe en exclusiva al mercado de la vivienda de segunda mano
• El cuarto trimestre del año fue el mejor para este tipo de vivienda desde 2007

Bloque de pisos de reciente construcción.

La compraventa de viviendas ascendió a un total de 401.281 en 2015, lo que supone un incremento del 9,8% en comparación con el ejercicio anterior (365.621). De esta forma se llega a la cifra más alta de transacciones desde 2010, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento.

Esta alza modera no obstante, la registrada en 2014, cuando el número de transacciones se disparó un 21,6%. A pesar de este crecimiento, el número de compraventas en 2015 es un 58% inferior a los máximos que se registraban en 2006, cuando llegaron a superarse las 950.000 operaciones. Por su parte, el mínimo histórico se produjo en el primer trimestre de 2013 con 54.835 operaciones.

El aumento de las operaciones en 2015 se debe en exclusiva al impulso del mercado de vivienda de segunda mano, que creció un 13,4% respecto al año anterior. En concreto se registraron 310.758 transacciones, 41.561 más que en 2014 (cuando fueron 352.319). Por contra, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 10,8% interanual al pasar de 54.863 en 2014 a 48.962 en 2015.

De la cifra total de 2015, más del 95% fueron viviendas libres (382.691, un 10,2% más). El número de viviendas protegidas fueron 18.590 (un 0,7% menos).

En relación a la nacionalidad del comprador, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) durante todo el año crecieron un 13,1% respecto a 2014 al pasar de 61.166 operaciones a 69.196 transacciones, el 17,2% del total.

Las compraventas subieron en todas las comunidades autónomas con la excepción de Castilla-La Mancha, que registró una caída del 0,8%. Entre las mayores subidas se encuentran, Baleares, País Vasco, Cantabria, Murcia y Aragón, con alzas del 17,4%, 17%, 16,6%, 16,3% y 14,3%, respectivamente.

Por provincias, Segovia es la que registra un mayor aumento en la de compraventa de pisos en 2015, del 28,5%, por delante de Vizcaya (+24,8%) y Cádiz (+21,4%). Ciudad Real encabeza las provincias donde aún desciende el número de viviendas vendidas, con una disminución del 9,5%, seguida de Guadalajara (-7,5%), Avila (-4,9%) y Cáceres (-4,8%).

Evolución de las compraventas durante el año 2015

Las compraventas arrancaron 2015 con 85.605 operaciones, un incremento del 4,4% respecto al primer trimestre del año anterior. El alza se acentuó en el segundo trimestre con el 14% (107.043 transacciones) y se pronunció aún más en el tercero, cuando las transacciones (94.035) aumentaron un 16,3%.

En el cuarto trimestre del año, las compraventas crecieron un 2,4%, hasta 114.598, la cifra más alta para ese periodo desde 2012. En este periodo, las transacciones de vivienda libre ascendieron a 109.036, lo que representa el 95,1% del total. Por su parte, se realizaron 5.562 transacciones de vivienda protegida, el 4,9% del total.

Por tipo de vivienda, bajó ligeramente el número de operaciones de vivienda nueva hasta ser de 13.875, el 12,1% del total, y creció el de segunda mano, con 100.723 transacciones, supuso el 87,9% del total, el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el segundo de 2007.