El precio del suelo urbano cayó un 2,4% interanual al cierre de 2015, según Fomento

• El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 151,9 euros en el cuarto trimestre
• Las provincias con el suelo más caro son Madrid, Barcelona y Guipúzcoa

Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA.

El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano descendió un 2,4% interanual en el cuarto trimestre de 2015, hasta los 151,9 euros, mientras que respecto al trimestre anterior experimentó una caída del 2,9%, según la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento.

El dato contrasta con el incremento del precio del suelo en el tercer trimestre del pasado año, cuando repuntó casi un 10% en tasa interanual (9,7%) y en comparación con el trimestre precedente también creció un 2%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado del suelo aumentó un 4,6% en el cuarto trimestre de 2015 en comparación con el mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 300,8 euros. Los precios más elevados se registraron en Madrid (572,7 euros el metro cuadrado), Barcelona (500,9 euros) y Guipúzcoa (403,4 euros).

Por el contrario, los precios medios más bajos se registraron en las provincias de Albacete (93,8 euros el metro cuadrado), Asturias (102,3 euros) y León (120,8 euros).

4.242 ventas de solares entre octubre y diciembre

Por su parte, el número de transacciones realizadas entre octubre y diciembre del pasado año fue de 4.242, un 1,2% más que en el tercer trimestre y un 5,6% superiores a las realizadas en el mismo periodo de 2014, cuando se transmitieron 4.495 solares.

Según el tamaño del municipio, en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 449 transacciones, un 11,7% más que en el mismo trimestre del año anterior, mientras que en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 779 solares, lo que representa una caída del 11% en tasa interanual.

En los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 757, un 11,5% más que en el mismo trimestre del año anterior, y en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las compraventas ascendieron a 1.424, un 13,7% menos en tasa interanual. Por último, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 883, un 6,3% menos que en el cuarto trimestre del año anterior.

La estadística de Fomento muestra también que la superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2015 se elevó a 6,2 millones de metros cuadrados por un valor de 680,4 millones de euros, lo que supone un 22,6% interanual menos de superficie y un 10,9% interanual menos del valor de la misma.

En todo 2015, se realizaron 15.718 transacciones de suelo urbano, un 1,1% menos que en 2014, mientras que la superficie transmitida fue de 24,6 millones de metros cuadrados, un 3,8% más que los 23,7 millones transmitidos un año antes.

En valor del suelo transmitido en 2015 fue de 2.585 millones de euros, lo que representa un incremento del 4,6% respecto al valor del suelo en 2014.