Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales caen un 31,2% en el primer trimestre de 2016

• En total, según el INE, hubo 6.118 ejecuciones sobre viviendas habituales
• Las ejecuciones se redujeron en total un 37,9% respecto a 2015
• El 58,5% de las ejecuciones corresponde a hipotecas constituidas de 2005 a 2008
• Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el primer trimestre

Protesta del Movimiento Stop-Desahucios ante la sede de Bankia en Ourense el 11 de marzo de 2016.

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

La ejecución hipotecaria es un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble, que estaba gravado con una hipoteca, por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca. El INE recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 6.118 en el primer trimestre de 2016, cifra un 31,2% inferior a la del mismo periodo de 2015, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las viviendas habituales de personas físicas representan un 31,6% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre, el 17,7% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 9% a otras viviendas de personas físicas.

En términos intertrimestrales, en el primer trimestre de 2016 en relación con el cuarto trimestre de 2015, las ejecuciones hipotecarias (embargos de una propiedad para su venta) sobre viviendas habituales bajaron un 11,3%.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

Las ejecuciones hipotecarias descienden un 37,9%

En el primer trimestre se iniciaron 19.354 ejecuciones hipotecarias, un 37,9% menos que en el mismo periodo de 2015 y un 14,1% menos que en el último trimestre del año pasado. De ellas, 18.198 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.156 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas descendieron un 38,6% en relación al primer trimestre de 2015 y disminuyeron un 14,8% respecto al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 11.278 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra un 36,7% inferior a la del mismo periodo de 2014.

Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 7.854 en el primer trimestre (-30,9% interanual), de las que 6.118 son viviendas habituales en propiedad y 1.736 no son residencia habitual de los propietarios. Estas últimas bajaron un 29,8% respecto al primer trimestre de 2015.

Según el INE, sólo el 0,03% de las viviendas familiares existentes en España (18.408.300) iniciaron una ejecución hipotecaria entre enero y marzo de 2016.

El 58,5% de ejecuciones corresponde a hipotecas firmadas entre 2005 y 2008

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el primer trimestre, un total de 9.743 afectaron a viviendas usadas, con un descenso interanual del 37,5%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 1.535, un 31,6% menos respecto al mismo trimestre de 2015.

La estadística revela además que el 20,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 15,6% a hipotecas suscritas en 2006 y el 11,8% a hipotecas firmadas en 2008. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 58,5% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en los tres primeros meses de este año.

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el primer trimestre, con un total de 3.144, seguida de Cataluña (2.113) y Comunidad Valenciana (2.094). En el lado opuesto se situaron Cantabria (43), La Rioja (54) y Navarra (61).

Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 5.479, seguida de Comunidad Valenciana (3.349) y Cataluña (3.222). A la cola se situaron La Rioja (93), Navarra (103) y Cantabria (113).