El incremento de la firma de hipotecas sobre viviendas se ralentizó con fuerza en junio

• El aumento en junio fue del 15,5% respecto al mismo mes del año anterior
• El alza registrada en el mes de mayo de 2016 fue del 34,1%
• Una de cada cuatro hipotecas constituidas en junio lo hizo con un tipo fijo

El impuesto de Actos Jurídicos Documentados supone el 75% del coste total de la formalización de un préstamo hipotecario.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 25.274 el pasado mes de junio, cifra superior en un 15,5% a la del mismo mes de 2015. El aumento, sin embargo, es sensiblemente inferior al experimentado en mayo, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 34,1%, según los datos ofrecidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el sexto mes del año los 112.516 euros, un 7,5% más que en igual mes de 2015. Mientras, el capital prestado aumentó un 24,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.843 millones de euros.

En los seis primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 19%, con incrementos del 21,9% en el capital prestado y del 2,5% en el importe medio.

Crece con fuerza las hipotecas con interés fijo

Como es habitual, en junio la mayor parte de las hipotecas constituidas utilizó un tipo de interés variable (el 76,6%). Sin embargo, esta cifra es sensiblemente inferior a la de junio de 2015, cuando era del 93,2%.

Lo que no cambia es que la mayor parte de las hipotecas con interés variable es que el euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 93,6% de los nuevos contratos.

Por contra, aumenta con fuerza el número de hipotecas constituidas con un interés fijo (23,4% frente al 6,8% al mismo mes del año anterior).

Mientras, el tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de junio el 3,24%, inferior al 3,35% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,16%, con un plazo medio de 22 años.

Se firmaron más hipotecas en 13 comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de junio un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.995), Cataluña (4.161) y Madrid (3.905); las que menos, La Rioja (124) y Cantabria (266).

Mientras, en el sexto mes del año, las comunidades que presentaron los mayores incrementos anuales fueron Castilla-La Mancha (60,1%), Cataluña (51,1%) y Baleares (48,6%).

La firma de hipotecas cayó en cuatro regiones: la Comunidad de Madrid (-11,8%), Canarias (-7,4%), La Rioja (-6,8%) y Murcia (-3,7%).

Crecen las hipotecas sobre todo tipo de fincas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 35.845 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 11,5% respecto a junio de 2015.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 13,4% respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.686 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 130.730 euros, un 1,7% más que en junio de 2015.