La venta de viviendas modera su crecimiento en septiembre al 13,2% interanual y suma ocho meses de alzas

• El avance se debió al mercado de segunda mano, que subió un 16,5%
• Por contra, la venta de viviendas nuevas cayó un 0,6% respecto a un año antes
• El aumento de septiembre es inferior al registrado en agosto (20,3%)

La compraventa de viviendas sumó en septiembre 34.931 operaciones, un 13,2% más que en el mismo mes del año anterior, según ha publicado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, con el que se encadenan ocho meses consecutivos de alzas interanuales, es inferior al experimentado en agosto, mes en el que estas operaciones se dispararon un 20,3% interanual.

El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en septiembre. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 16,5% en tasa interanual, hasta totalizar 28.874 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 0,6% en tasa interanual, hasta 6.057 transacciones.

El 88,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 11,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 11,4% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 30.976 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 29,5%, con 3.955 transacciones.

En los nueve primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,6% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,4% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,2%. Con respecto al mes de agosto, las transacciones de vivienda cayeron un 1,6%, su mayor descenso en este mes desde 2012, cuando retrocedieron un 6,4% (en 2014 y en 2015 se registraron incrementos, de hecho).

Por autonomías, las venta de viviendas aumentó en todas salvo en tres: Región de Murcia, donde cayeron un 15,9%; en La Rioja (6,2%) y País Vasco (2,2%). Por contra, los mayores crecimientos -todos por encima del 20%- se observaron en Madrid (29,3%), Cataluña (25,8%); Cantabria (24,5%) y Baleares (23,3%).

En términos absolutos, el mayor número de compraventas se registró en Andalucía (6.907); Cataluña (5.991) y la Comunidad de Madrid (5.522). En este último caso, según la Agencia Efe, no se registraban tantas operaciones desde febrero de 2011. Mientras, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (133), Baleares (125) y Madrid (109).

Baja el total de fincas transmitidas

En septiembre, el número total de fincas transmitidas (ya sea por compraventa, donación, permuta o herencia) inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 132.263, un 0,5% menos que un año antes.

Por compraventa se transmitieron 69.093 fincas, un 8,7% más que en septiembre de 2015, mientras las transmisiones por donación cyaeron un 11,4% interanual, las operaciones por permuta retrocedieron un 23,4% y las transmitidas por herencia no experimentaron variación.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 11,4% en septiembre, hasta un total de 9.397 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 12,7%, hasta 59.696 operaciones.

En septiembre, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Navarra (540), Castilla y León (526) y Aragón (481).