La vivienda libre sube un 2,2% entre enero y marzo respecto a un año antes y suma ocho trimestres al alza

• Según los datos de Fomento, el precio se ha recuperado un 4,8% desde 2014
• De la Serna descarta que exista un recalentamiento en el mercado inmobiliario
• San Sebastián, la ciudad de más de 25.000 habitantes con los precios más altos

Imagen de archivo de una vivienda en construcción en España

El precio medio de la vivienda libre se situó entre enero y marzo de este año en 1.525,8 euros el metro cuadrado, lo que supone un 0,9% más que en el periodo octubre-diciembre, un incremento interanual del 2,2% y el octavo trimestre consecutivo con subidas del precio de la vivienda. Así lo ha avanzado este jueves el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, tras inaugurar el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) que se celebra hasta el 28 de mayo.

Según datos de Fomento, el precio medio del primer trimestre es inferior en un 27,4% al máximo alcanzado durante la burbuja inmobiliaria, que se registró a principios de 2008. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 32,7%. Respecto al mínimo marcado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 4,8% (sin tener en cuenta la inflación).

Pese a ello, De la Serna ha descartado que exista un recalentamiento en el mercado. De hecho, el titular de Fomento ha dicho que estos "incrementos paulatinos" no son de momento demasiado relevantes, aunque sí marcan una "tendencia constante". Además, De la Serna ha apuntado que se está produciendo una reducción de las existencias de viviendas sin vender.

El ministro ha dicho que es "bueno" que el sector de la construcción residencial recobre "cierto protagonismo", pero siempre con criterios "de eficiencia y racionalidad". En este sentido ha recordado que en la actualidad se construyen algo más de 60.000 viviendas al año, cuando en la época de la burbuja superaron las 600.000, según señala Efe.

El precio de la vivienda protegida sube un 1,9%

Según los datos ofrecidos por el Ministerio de Fomento, y recogidos por Europa Press, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.781,2 euros en el primer trimestre del ejercicio, lo que supone un incremento interanual del 3,1%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.517,6 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,1% en tasa interanual.

Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.133,5 euros hasta marzo, un 0,8% más que en el cuarto trimestre de 2016 y un 1,9% por encima del valor de un año antes.

Fomento ha indicado que el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 117.339, lo que supone un 6,5% más que en el igual trimestre del año anterior.

San Sebastián, la ciudad con los precios más altos

Por comunidades autónomas, en once registraron crecimientos interanuales en el primer trimestre, sobre todo en Cataluña (5,4%) y Madrid (4,9%), así como en las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla (4,2%). Por el contrario, muestran caídas interanuales Extremadura (-2,3%), Asturias (-1,7%), Aragón, Murcia y Galicia (-1,5%), Castilla y León (-1,1%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 3.286 euros por metro cuadrado, seguida de Sant Cugat del Vallès (2.875,8 euros), Barcelona (2.851,5 euros), Getxo (2.713,5 euros), Santa Eulalia del Río (2.747,3 euros), Ibiza (2.713,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.659,1 euros) y Madrid (2.652 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (520 euros por metro cuadrado), Jumilla (575,2 euros), Ontinyent (581,1 euros), Novelda (585,8 euros), Villarrobledo (593,4 euros), y Alcoy (608,5 euros).