Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual bajaron hasta marzo un 30,6% respecto a un año antes

• El total se situó en 4.274 entre enero y marzo, según los datos del INE
• El 20,1% de las ejecuciones sobre vivienda son de hipotecas de 2007
• Las ejecuciones hipotecarias a personas físicas caen un 30,1%

Promoción de viviendas

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 4.274 en el primer trimestre, cifra un 7,7% inferior a la del trimestre anterior y un 30,6% por debajo de la del mismo periodo de 2016, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En el primer trimestre se iniciaron 17.000 ejecuciones hipotecarias, un 6,1% menos que en el trimestre anterior y un 12,1% menos en tasa interanual. De ellas, 16.169 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 831 a fincas rústicas.

Disminuyen las ejecuciones sobre fincas urbanas

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas disminuyeron un 6,3% en relación al trimestre anterior y un 11,1% respecto al primer trimestre de 2016.

Dentro de las fincas urbanas, 9.153 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 7,9% menos en tasa intertrimestral y un 19,1% en términos interanuales, y de ellas 5.530 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, un 8,9% menos que en el trimestre anterior (-30,1% interanual).

Las ejecuciones a personas físicas caen un 30,1%

El total de ejecuciones correspondientes a personas físicas fue de 5.530, un 30,1% menos. Por su parte, en el caso de las personas jurídicas la cifra fue de 3.623 (6,4%).

De esta manera, en total las viviendas ejecutadas se situaron en 9.153 entre enero y marzo, con una caída del 19,1%.

Desde el INE destacaron que tomando como referencia el total de viviendas familiares existentes en España en el primer trimestre (18.500.000), el 0,02% iniciaron una ejecución hipotecaria en ese periodo.

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 53,8% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre de 2017.

Además, el 12,6% de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre son sobre viviendas nuevas y el 87,4% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 23,2% en tasa anual y el de usadas lo hizo un 18,5%.

Una quinta parte de las ejecuciones sobre hipotecas de 2007

El 20,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 15,7% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10,3% a hipotecas de 2008. El periodo 2005-2008 concentró el 55,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

En conjunto, el número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de tipos de fincas iniciadas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2017 fue de 17.000, lo que supone un 12,1% menos que en el mismo periodo de 2016.

Andalucía registra el mayor número de ejecuciones

Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el primer trimestre fueron Andalucía (4.768), Valencia (2.968) y Cataluña (2.598). Por su parte, Navarra (96), Cantabria (102) y La Rioja (103) registraron el menor número.

En el caso de viviendas, Andalucía (2.661), Valencia (1.588) y Cataluña (1.483) presentaron el mayor número de ejecuciones, mientras La Rioja, Navarra (ambas con 67) y País Vasco (79) tuvieron los menores.