La vivienda libre se encareció un 3,1% en 2017 y su precio ya ha remontado un 7% desde el mínimo de 2014

• El precio medio por metro cuadrado se situó en 1.558,7 euros al cierre del año
• El valor medio es un 26% inferior al máximo alcanzado en la burbuja inmobiliaria

El precio medio de la vivienda protegida repuntó un 0,4% el año pasado.

El precio medio de la vivienda libre se encareció un 3,1% al cierre de 2017 respecto al que tenía un año antes, al situarse en 1.558,7 euros por metro cuadrado, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento. Así, ese indicador ya ha remontado un 7,1% desde sus valores mínimos, marcados en el tercer trimestre de 2014.

En lo que se refiere al precio medio de la vivienda protegida, en el cuarto trimestre del año pasado se situó en 1.128,3 euros por metro cuadrado, lo que supone un repunte del 0,4% respecto al mismo periodo de 2016.

Según los datos de Fomento -que se elaboran aparte de los del Instituto Nacional de Estadística-, los precios subieron un 1,2% en el cuarto trimestre del año pasado en comparación a los que registró entre julio y septiembre.

La vivienda con más de 5 años subió más que la nueva

No obstante, el precio de la vivienda se mantiene alejado de los máximos que alcanzó en el primer trimestre de 2008, ya que los actuales son un 25,8% inferiores a los registrados en ese momento.

En términos reales -es decir, si se descuenta el impacto de la inflación-, entre octubre y diciembre del año pasado el precio de la vivienda libre subió un 1,7% respecto al mismo trimestre de 2016.

En el caso de la vivienda nueva (menos de cinco años), los precios se incrementaron un 2,3%, hasta una media de 1.804,4 euros por metro cuadrado.

Las casas con más de cinco años de antigüedad se encarecieron un 3,1%, con un precio medio de 1.550,7 euros por metro cuadrado.

San Sebastián, la ciudad más cara, y Elda, la más barata

Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda libre aumentó en trece, lideradas por Madrid (6,9%), Baleares (6,5%), Cataluña (5,3%), Navarra (4,1%) y Canarias (3,9%).

Los descensos se registraron en La Rioja (1,8%), Castilla y León (1%), Castilla La Mancha (0,8%) y Galicia (0,4%).

En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se dieron en San Sebastián (3.437,3 euros/m2), Sant Cugat del Vallès (3.060,5 euros/m2), Barcelona (3.053,6 euros/m2), Santa Eulalia del Río (3.004,9 euros/m2), Ibiza (2.939,0 euros/m2), Madrid (2.861,5 euros/m2), Getxo (2.858,6 euros/m2) y Calvià (2.760,5 euros/m2).

Los precios más bajos se registraron en Elda (521,6 euros/m2), Alcoy (577,8 euros/m2), Ontinyent (586,6 euros/m2), Crevillent (599,4 euros/m2), Villarrobledo (601,1 euros/m2) y Puertollano (610,8 euros/m2).