Los embargos sobre viviendas habituales bajan un 38,2% en el segundo trimestre hasta 1.762

• El número total de embargos en los registros de la propiedad crece un 3,2% hasta 14.327, según el INE
• Casi la mitad son ejecuciones hipotecarias de viviendas, la mayoría pertenecientes a personas jurídicas

Una mujer sometida a una ejecución hipotecaria.

Las ejecuciones hipotecarias (o embargos de una propiedad para su venta) tras el impago de un crédito para una vivienda habitual se redujeron un 38,2% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2017, hasta alcanzar 1.762.

Con respecto al primer trimestre, los embargos de vivienda habitual se han reducido además un 13%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número total de viviendas que fueron objeto de una ejecución hipotecaria se elevó a 7.086, un 2,9% menos que un año antes pero un 5,8% más que entre enero y marzo de este año. Esto incluye 727 viviendas que no eran la residencia habitual de los propietarios y 4.597 viviendas pertenecientes a personas jurídicas.

Un total de 14.327 ejecuciones hipotecarias

El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad de abril a junio se eleva a 14.327, lo que supone un 1% más que el trimestre anterior y un 3,2% más interanual. Esta cifra engloba viviendas, locales, garajes, solares y fincas rústicas.

Embargos en el segundo trimestre por tipo de propiedad

Embargos en el segundo trimestre por tipo de propiedad

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 49,4% del total. El 12,3% son viviendas habituales de personas físicas. El 32,1% corresponde a viviendas de personas jurídicas (un 29,1% más interanual) y el 5% a otras viviendas de personas físicas (un 17,7% menos).

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 42,6% del total.

Más embargos en Andalucía, Valencia y Cataluña

Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el segundo trimestre son Andalucía (3.012), Comunidad Valenciana (2.663) y Cataluña (2.096). Por su parte, País Vasco (63), Navarra (74) y Cantabria (92) registran el menor número.

En el caso de viviendas, se mantienen las mismas regiones y en el mismo orden Andalucía (1.535), Comunidad Valenciana (1.413) y Cataluña (1.157) presentan el mayor número de embargos, mientras que País Vasco (27), Navarra (33) y Cantabria (45) cierran la lista.

El 22% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 15,2% a hipotecas constituidas en 2006 y el 14,5% a hipotecas de 2008. El periodo 2006-2008 concentra más de la mitad de los embargos iniciados en este trimestre (el 51,7%).

Por tipo de vivienda, el 22,4% de los embargos de abril a junio son sobre viviendas nuevas y el 77,6% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre pisos nuevos aumenta un 26,5% en tasa anual, mientras que el de usados baja un 8,9%.