El precio de la vivienda libre continúa al alza con el valor más alto desde 2012

• Ha incrementado un 3,9% durante el pasado año hasta alcanzar los 1.618,8 euros por metro cuadrado
• Con esta nueva subida, el precio de la vivienda encadena quince trimestres consecutivos al alza

Una imagen de archivo de un piso en venta en Madrid.

El precio de la vivienda libre continúa subiendo y ha alcanzado su mayor incremento desde el primer trimestre de 2012 en pleno boom del ladrillo. El crecimiento se sitúa en un 3,9% al cierre del pasado año y eleva el coste hasta los 1.618,8 euros por metro cuadrado, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento.

Con esta nueva subida, el precio de la vivienda encadena quince trimestres consecutivos al alza y acentúa las subidas registradas a finales de 2017, cuando se encareció un 3,1%.

A cierre de 2018, la Comunidad de Madrid y Cataluña se situaron a la cabeza con unas subidas en los precios de la vivienda del 8,1% y del 5,8%, respectivamente.

Atendiendo a los valores máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, el precio medio por metro cuadrado encadena una caída del 23%, un porcentaje que se eleva al 33% teniendo en cuenta la variación del IPC.

Las viviendas que más se encarecieron son las de cinco años de antigüedad

Desde los mínimos que se marcaron en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda se ha recuperado un 11,2%. Analizando los datos del cuarto trimestre de 2018, el precio de la vivienda subió un 1,8% con respecto a los tres meses previos.

Por tipo de vivienda, aquella de hasta cinco años de antigüedad se encareció un 2,3% hasta los 1.845,5 euros por metro cuadrado, mientras que la vivienda de más de cinco años alcanzó los 1.611,7 euros, lo que supone una subida del 3,9% en tasa interanual.

En el caso de la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.127,1 euros, lo que arroja una caída del 0,1%.

Por comunidades autónomas, 14 de ellas presentaron incrementos de precio interanuales, entre las que destaca Madrid (8,1%); Cataluña (5,8%); La Rioja (4,8%); Andalucía (4,2%); Canarias (4%) y Comunidad Valenciana (3,7%).

Por el contrario, cuatro comunidades registraron caídas interanuales, siendo las más destacables Asturias (-1,4%); Murcia (-1,3%); País Vasco (-0,5%) y Castilla León (-0,1%).

En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentaron en San Sebastián (3.590,9 euros/m2); Ibiza (3.537,4 euros/m2); Barcelona (3.362,8 euros/m2); Sant Cugat del Vallès (3.331,1 euros/m2); Santa Eulalia del Río (3.224,8 euros/m2); Madrid (3.103,8 euros/m2); Pozuelo de Alarcón (3.091,4 euros/m2) y Majadahonda (3.020,6 euros/m2).

Los precios más bajos en los municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Elda (574,8 euros/m2); Jumilla, (593,4 euros/m2); Puertollano (599,1 euros/m2); Villena (603,0 euros/m2); Villarrobledo (606,4 euros/m2) y Caravaca de la Cruz (607,9 euros/m2).

El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuatro trimestre de 2018 de 137.424.