Las hipotecas de viviendas crecen un 10,3% en 2018, su quinto año al alza

• El importe medio de los nuevos préstamos hipotecarios se situó en 123.727 euros, un 5,6% más que en 2017

Las hipotecas crecen por quinto año consecutivo.

La firma de nuevas hipotecas de vivienda creció un 10,3% en 2018, un ritmo similar al de las compras de pisos. Se rubricaron 345.186 préstamos hipotecarios, con lo que encadenó cinco años al alza después de caer en los siete años anteriores, desde el inicio de la crisis.

Según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de todas las hipotecas nuevas constituidas el año pasado sumó 42.708,97 millones de euros, un 16,5% más interanual, en tanto que su importe medio creció un 5,6% y alcanzó los 123.727 euros.

Sólo en diciembre de 2018 se constituyeron 20.933 nuevos contratos hipotecarios para adquirir una vivienda en España, prácticamente lo mismo (un 0,9% más) que en el mismo mes de 2017 pero un 27,4% inferior a la de noviembre, añade el INE.

Al cierre de 2018, las entidades financieras habían prestado en total 68.117 millones de euros en hipotecas para cualquier fin (un 11,2% más), de los que 65.787 millones eran para financiar la compra de fincas urbanas (el 12,1% más) y otros 2.330 millones para adquirir fincas rústicas (el 9,4% menos).

Dos de cada cinco hipotecas a tipo fijo

Por lo que respecta a los tipos de interés, en diciembre, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas el tipo de interés medio al inicio fue del 2,44% (un 8,4% inferior al de diciembre de 2017) y el plazo medio de 22 años. Un 60,4% de las hipotecas se cerraron a tipo de interés variable, y un 39,6% a tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue en diciembre del 2,62% (un 3,9% inferior al de diciembre de 2017) y el plazo medio de 24 años; un 58,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y un 41,4% a tipo fijo. Éstas últimas aumentaron un 9,1% en tasa anual.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante 2018 fueron Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477), en también aquellas en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (11.444,7 millones de euros), Cataluña (8.287,3 millones) y Andalucía (6.830,0 millones).

El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades el pasado año, y las mayores tasas se dieron en Valencia (15,7%), Madrid (14,9%) y Castilla La Mancha (14,8%), mientras que Baleares (0,9%), Galicia (2,8%) y Canarias (3,8%) presentaron los menores aumentos.