Berlín congela el precio de los alquileres durante cinco años para evitar la especulación

• Los alquileres en la capital alemana han subido más de un 80% desde 2011

Berlín prohíbe subir los alquileres en cinco años

El gobierno regional de la ciudad-estado de Berlín ha aprobado la introducción de un tope al precio de la vivienda de alquiler, según el cual los arrendamientos quedarán congelados durante cinco años y a niveles acordes a los de referencia en sus respectivas zonas.

El Ejecutivo de la capital alemana, liderado por el socialdemócrata Michael Müller y con los Verdes y La Izquierda como socios de coalición, acordaron un paquete marco, que previsiblemente entrará en vigor en 2020.

El objetivo es que los alquileres queden congelados durante ese período, explicó la responsable de Urbanismo del gobierno regional, Katrin Lompscher.

El plan entrará en vigor el próximo año, pero para evitar que los propietarios traten de subir los alquileres hasta entonces se prevé que sea con efectos retroactivos a partir del próximo julio.

Berlín fue tradicionalmente una ciudad de alquileres bajos, en relación con el resto del país, pero desde que recuperó su estatus de capital alemana, tras la reunificación del país en 1990,  empezaron a subir los precios a niveles semejantes a otros grandes núcleos urbanos.

Escalada de los precios

En los últimos años esta evolución se disparó, tanto en la vivienda de alquiler como de propiedad, y se estima ahora que desde 2011 a 2016 los precios subieron un 40%, para acelerarse aún más en los dos últimos años, con un encarecimiento anual del 20%.

Esta situación ha generado movilizaciones masivas en contra de la especulación y abusos inmobiliarios, actualmente la principal preocupación de los ciudadanos de Berlín.

El pasado marzo se puso en marcha una campaña para pedir, vía consulta popular, la expropiación a los grandes consorcios inmobiliarios, iniciativa aún en marcha y que para prosperar deberá haber recogido 170.000 firmas en seis meses.

Plan de vivienda de Merkel

Berlín es el primer land que implantará ese tope a los alquileres, mientras que a escala del Gobierno federal se aprobó en septiembre del año pasado un ofensiva destinada a frenar el repunte de precios en la vivienda.

El plan incluye ayudas a la compra de la primera residencia, la construcción de más vivienda social y un plan para aumentar la oferta de suelo, que aspira a levantar 1,5 millones de viviendas. Entre sus medidas, destacan los 5.000 millones de euros que en esta legislatura el Gobierno de Angela Merkel piensa dedicar a la construcción de nueva vivienda social.

También se ha reservado una partida de 2.700 millones de euros para el Baukindergeld, una nueva ayuda de 1.200 euros anuales durante una década a las familias con al menos un hijo menor de edad para la compra de su primera residencia.