La firma de hipotecas sobre viviendas cae un 29,9% en agosto, hasta mínimos de hace tres años

• Se constituyeron 20.385 hipotecas, el dato más bajo desde octubre de 2016; la caída, la peor desde febrero de 2014
• El INE asegura que la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria en junio ha podido influir en estos datos

Las hipotecas se desploman un 30% en agosto

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se hundió en agosto -tras la subida de julio- hasta niveles no vistos desde octubre de 2016 y lo hizo, en parte al menos, por la nueva ley hipotecaria que entró en vigor el pasado mes de junio.

Según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad fue de 20.385, un 29,9% menos que un año antes, en lo que es la mayor caída de este indicador desde febrero de 2014.

El INE señala que la entrada en vigor de la nueva Ley de Crédito Inmobiliario en el mes de junio "podría haber afectado" a esta estadística ya que los datos que ahora se ofrecen proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores, con arreglo a la nueva norma.

Además de registrarse la menor cifra de hipotecas sobre viviendas en casi tres años, el dato de agosto de este año es el peor en dicho mes desde el ejercicio 2015, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas no llegó a 20.000.

La hipoteca media, de 128.501 euros al 2,55%

De acuerdo con el INE, el importe medio de las hipotecas fue de 128.501 euros (un 5% más que en agosto de 2018) a un plazo medio de 24 años. Pero el capital total prestado por las entidades cayó un 26,4% interanual, hasta los 2.619 millones de euros, al concederse menos créditos.

La mayor parte de las hipotecas, el 58,2%, se constituyeron a tipo variable y las de tipo fijo fueron el 41,8% del total (menos del 43,7% de julio y del 44,5% de junio, mes en el que se marcó su máximo histórico).

Sobre lo que se paga por esos créditos, el tipo de interés medio inicial fue del 2,55%, el más bajo de la serie histórica, pero hay diferencias entre las variables (se situó en el 2,29%) y las fijas (que fue del 3,01%).

Caen las hipotecas en todas las regiones

Por comunidades autónomas, el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (3.924), Cataluña (3.607), Madrid (3.208), Comunidad Valenciana (2.631) y País Vasco (1.204), las únicas que superan las 1.000 operaciones.

En todas las regiones se hundieron las hipotecas respecto a un año antes. Los mayores descensos se dieron en La Rioja (-61,5%), Extremadura (-53,8%) y Navarra (-52,9%), mientras que los menores los protagonizaron Comunidad Valenciana (-9,1%), Cataluña (-19,4%) y Murcia (-20,2%).

De acuerdo con el INE, durante el octavo mes del año se constituyeron 28.639 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), un 28,1% menos que en agosto de 2018.