El precio de la vivienda sube un 2,1 % en 2020, el menor avance desde 2014

• La vivienda nueva se encarece un 6,5 % mientras que la de segunda mano repunta un 1,4 % interanual
• Los precios inmobiliarios encadenan siete años al alza, según el Instituto Nacional de Estadística

Fachada de un edificio de Madrid

El precio de la vivienda moderó su subida al 2,1 % en 2020, un ejercicio marcado por la pandemia de coronavirus y, pese a registrar el incremento más bajo desde 2014, este indicador suma siete años consecutivos al alza, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Cabe destacar que el precio de la vivienda arrancó el año pasado con un aumento del 3,2 % en el primer trimestre, una tendencia que se fue desinflando progresivamente conforme avanzaba la pandemia hasta el 2,1 % en el segundo trimestre, el 1,7 % en el tercer trimestre y el 1,5 % en el cuarto.

27 trimestres al alza

Pese a esta moderación de los precios en el conjunto de 2020, que coincide con el avance de la Covid-19 y sus efectos sobre la economía española, la vivienda lleva 27 trimestres encareciéndose.

Después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda recuperó su senda alcista en 2014, cuando subió un 0,3 %, y desde entonces no ha parado de aumentar, registrando su dato más elevado en 2018, cuando se encareció un 6,7 %.

En 2019, antes del estallido de la crisis sanitaria, la vivienda se encareció un 5,1 %.

Más cara la vivienda nueva

En 2020 la vivienda nueva fue la que registró la subida más pronunciada, del 6,5 %, mientras que la de segunda mano aumentó de media un 1,4 %, el menor avance desde 2014.

Analizando los datos del cuarto trimestre, el último facilitado por el INE, la vivienda nueva se encareció un 8,2 % interanual y se situó siete décimas por encima de la registrada el trimestre anterior. De hecho, no subía tanto desde el primer trimestre de 2019.

Esta subida se moderó en el cuarto trimestre al 0,4 % en el caso de la vivienda de segunda mano, el menor incremento que registró desde el tercer trimestre de 2014.

Se encarecen más los pisos en Ceuta y Melilla

Aunque entre octubre y diciembre los precios de la vivienda cayeron casi en todas las comunidades autónomas con respecto al trimestre anterior, en tasa interanual presentaron crecimientos generalizados, siendo los más destacados los de las ciudades autónomas de Melilla (5,4 %) y Ceuta (4,9 %); Murcia (un 3 %); Baleares (2,4 %) o País Vasco (2,2 %).

Por su parte, los precios en Madrid y Cataluña se incrementaron un 1,5 % y un 1 %, respectivamente.

Con respecto al tercer trimestre, la vivienda cayó en el cuarto trimestre en 12 comunidades y en Ceuta y Melilla. Los mayores descensos se produjeron en País Vasco (-1,6 %); Navarra y Baleares (1,5 % en ambos casos) y en Cataluña y Madrid (1,4 %, respectivamente).