La venta de vivienda se hunde un 15,4 % en enero, su mayor caída desde julio

• El primer mes del año se cerraron 39.793 compraventas de pisos, según el INE
• La demanda de vivienda usada cayó un 18,8 % y la de obra nueva solo un 0,4 %

El coronavirus impulsa la demanda de obra nueva en pueblos como Sopela.

La compraventa de viviendas arrancó enero con una caída interanual del 15,4 %, con lo que deja atrás la subida registrada en diciembre y se anota el mayor descenso desde el pasado mes de julio. Las transacciones de vivienda -39.753 operaciones- repuntaron un 10,1 % con respecto a diciembre, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este nuevo descenso interanual se produce después de que la compraventa de viviendas cerrara 2020, un ejercicio impactado de lleno por la pandemia de coronavirus, con una caída del 17,7 %, su mayor ajuste desde 2011 y el segundo año consecutivo de retrocesos.

Además, con la nueva caída registrada en enero, la compra de viviendas vuelve al terreno negativo tras los repuntes del 1,9 % y del 3,7 % que protagonizó en noviembre y diciembre de 2020 tras meses de intensos descensos.

Baja más la vivienda de segunda mano

En enero de 2021 se contabilizaron 31.337 transacciones de vivienda usada, siendo estas las que peor se comportaron con una bajada del 18,8 % interanual, su mayor retroceso desde julio de 2020.

Por su parte, las compraventas de vivienda nueva también descendieron, aunque de una forma más moderada con un 0,4 % menos y 8.416 operaciones, la cifra más alta de transacciones desde febrero de 2020.

Con todo ello, el 78,8 % de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron usadas y el 21,2 % restante nuevas. En tasa intermensual -comparando los datos de enero de 2021 con los de diciembre de 2020- la compraventa de vivienda usada subió un 9,1 % y la nueva lo hizo el 13,9 %.

Además, en enero se registraron 36.069 compraventas de vivienda de precio libre, el 16 % menos que en 2020, y aquellas de precio protegido sumaron 3.684 operaciones, el 10 % menos. El 90,7 % de las compraventas de vivienda en enero fueron libres y solo el 9,3 % protegidas.

Solo se venden más pisos en Cantabria y Navarra

En enero la compraventa de viviendas cayó en 15 comunidades autónomas. Los mayores descensos interanuales se registraron en Canarias, con un desplome de las operaciones del 52,2 %, Murcia (30,4 %) y Baleares (28,5 %), todas ellas muy perjudicadas por el frenazo del turismo debido a la crisis sanitaria.

Además, entre las mayores caídas se encuentra también País Vasco (21,8 %) y La Rioja (19,4 %). Solo Cantabria (4,9 %) y Navarra (0,3 %) anotaron subidas de las compraventas.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 153.600, lo que supone un 17,1 % menos que en enero de 2020. Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales disminuyeron el 38 % en enero, las permutas, el 13 %, y las donaciones, el 3,8 %.