Los inquilinos de Aragón piden una regulación del precio del alquiler

• El precio medio de una vivienda de alquiler es de 623 euros y Zaragoza es la ciudad más cara
• En febrero, el precio del alquiler bajó un 3%

Discrepancias por regular los precios de la vivienda de alquiler

El precio medio del alquiler de viviendas en Aragón cae en febrero un 3% en Aragón, según un informe del portal inmobiliario pisos.com, que establece el precio medio en 623 euros para un piso de 86 metros cuadrados.

Aunque si nos fijamos la evolución del precio de las viviendas de alquiler en Aragón, Zaragoza es la provincia más cara, con una renta media mensual de 648 euros; seguido por Huesca, con 550 euros/mes y Teruel, con un precio de 420 euros/mes que la posiciona además como la segunda más asequible de España.

“Durante la pandemia estos precios apenas han variado“

Desde el Sindicato de Inquilinos de Zaragoza denuncian que “durante la pandemia estos precios apenas han variado a pesar de la subida de los precios en el último lustro de más de un 10% de media en toda la ciudad”.

“Unos precios que dificultan todavía más la posibilidad de emancipación de los jóvenes en Zaragoza” según Ricardo Arnedo, miembro del Sindicato de Inquilinos de Zaragoza. "Unos precios elevados, debido a la escasa oferta de viviendas de alquiler. En Zaragoza apenas hay un millar de viviendas disponibles" añade Arnedo.

Regulación del precio

El Gobierno de Pedro Sánchez pretende sacar adelante la Ley de la Vivienda aunque existen discrepancias sobre si incluir, o no, la regulación del precio de la vivienda de alquiler propuesta por los miembros de Unidas Podemos.

“Es una medida indispensable “

Desde el Sindicatos de Inquilinos de Zaragoza se muestran a favor de esa regulación, aunque no es una solución definitiva a largo plazo. “Es una medida indispensable para que en el corto plazo el mercado del alquiler sea más accesible, más justo y digno para los inquilinos” declara Arnedo.

Por su parte, desde el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón, consideran que intervenir en los precios “sería negativo a corto y medio plazo”.

Tal y como manifiesta Fernando Baena, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón, "el mercado del alquiler es muy heterogéneo ya que las condiciones son muy distintas en ciudades como Madrid o Barcelona a las de Zaragoza".

“Podría ser contraproducente regular el precio de la vivienda“

“Podría ser contraproducente regular el precio de la vivienda. Nosotros somos partidarios de ampliar la oferta antes de que se limiten los precios” aclara Baena.

Reconvertir locales comerciales en viviendas

Desde el Ayuntamiento de Zaragoza aseguran que ha tenido una buena acogida la propuesta para reconvertir locales comerciales en viviendas. Los colegios profesionales, aparejadores y arquitectos ya están recibiendo propuestas.

"Una medida que tiene una doble función: la de tener más viviendas disponibles en la ciudad y evitar que locales comerciales vacíos degraden el entorno urbano", según declara Víctor Serrano, consejero de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza.

“Una medida que no va tanto en la línea de obtener un gran número de viviendas sino de obtener una escena urbana mucho más agradable”, añade Serrano.

Para evitar un problema de infraviviendas, los locales comerciales que se reconviertan en viviendas deberán superar unos estándares de habitabilidad superiores a los que contempla el Plan General de Vivienda.

“Deberán tener más metros cuadrados, más luminosidad y accesos asegurados“

“Deberán tener más metros cuadrados, más luminosidad y accesos asegurados” aclaran desde el Ayuntamiento de Zaragoza.

Desde el Sindicato de Inquilinos de Zaragoza critican los planes del Ayuntamiento de Zaragoza para rehabilitar locales en viviendas porque consideran que esa no es la solución.

“Tenemos suficiente vivienda vacía e incluso se podría construir nueva para dinamizar y dotar de oferta al Plan de Vivienda Social” añade Arnedo.