La venta de vivienda se disparó un 34,6 % en 2021, hasta niveles de 2007, según el INE

• El año pasado se compraron 565.523 pisos en España, la mayoría de segunda mano (450.485)
• El mercado inmobiliario ha crecido un 12 % con respecto a 2019, último año antes de la pandemia​

Una finca en venta en Mallorca.

España registró 565.523 compraventas de viviendas en 2021, la cifra más alta desde 2007 y un 34,6 % más que el año anterior, lo que supone el mayor incremento de la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La venta de viviendas nuevas aumentó un 37,7 %, con 115.038 operaciones, el máximo desde 2014, mientras que la de vivienda usada, que no crecía tanto desde 2015, se disparó un 33,8 % y alcanzó su récord histórico con 450.485 transacciones, según los datos hechos públicos este martes por el INE.

El número de operaciones fue un 12 % superior al registrado en 2019, antes de que la pandemia alterara el mercado.

Las comunidades con más ventas por cada 100.000 habitantes en 2021 fueron la Comunidad Valenciana (1.992), La Rioja (1.845) y Andalucía (1.772).

Las que presentaron los mayores aumentos anuales fueron La Rioja (42,7 %), Andalucía (42,5 %), Cantabria (38 %), Madrid (37,4 %), Castilla y León (37,3 %), Castilla La Mancha (36,3 %) y Comunidad Valenciana ((35 %). Por el contrario, las menores subidas se registraron en el País Vasco (15,8%), Canarias (22 %) y Asturias (23,5%).

También por debajo de la media se situaron Cataluña (34,4 %), Baleares (32,4 %), Navarra (31,7 %), Murcia (29,6 %), Galicia (28,7 %), Aragón (28 %) y Extremadura (27,5 %).

Diez meses al alza

La estadística del INE refleja también que la venta de casas lleva diez meses creciendo y que en diciembre aumentó un 32,9 % respecto al mismo mes de 2020.

La tasa mensual de la compraventa de vivienda usada subió un 33,5 % y la de obra nueva, un 30,3 %.

La comunidad donde más subió la venta de casas en diciembre, respecto al mismo mes del año anterior, fue Baleares (76,1 %), seguida de Andalucía (50,8 %) y Canarias (48,7 %).

Según el régimen de protección, el 91,5 % de las viviendas transmitidas por compraventas en 2021 fueron libres y el 8,5 %, protegidas. El número de viviendas libres que se vendieron aumentó un 35,2 % respecto a 2020, y el de protegidas, un 27,7 %.

En cuanto a la proporción según su estado, el 20,3 % de las viviendas vendidas fueron nuevas -un porcentaje que no superaba el 20 % desde 2015, cuando alcanzó el 21,6 %- y el 79,7 %, usadas.