Los embargos de vivienda habitual por impago de hipoteca suben un 57,4% en 2021, la mayor subida desde 2014

• Se encadenan dos años de aumentos después de que en 2020, año en el que se inició la pandemia, subieran un 41,6.

Viviendas en venta en Baleares.

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, o embargos de una propiedad para su venta, crecieron un 57,4 % en 2021 en tasa interanual hasta alcanzar 11.947, en la que es la mayor subida desde 2014 y la cifra más alta desde 2016, según datos facilitados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este ascenso, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan dos años de aumentos después de que en 2020, año en el que se inició la pandemia, subieran un 41,6%.

Sólo en el cuarto trimestre de 2021 se registraron 3.231 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 42,6% más que en el trimestre anterior, y un 4,8% más que en el cuarto trimestre de 2020.

Más de 32.000 ejecuciones hipotecarias iniciadas

El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2021 fue de 32.383, lo que supuso un 7,4% menos que en 2020. De ellas, 30.697 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.686 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 8,2% en relación a 2020. Dentro de las fincas urbanas, 20.206 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 6,8% más que en 2020, y de ellas 14.862 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 53,3% superior a la de 2020.

Los datos del INE revelan que en 2021 se embargaron 14.862 viviendas de personas físicas, de las cuales 2.915 no eran residencia habitual de los propietarios, un 38,6% más.

Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos sumaron 9.585 en 2021, un 27,9% menos que en 2020.

Para el conjunto del año el 11,1% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas fueron sobre inmuebles nuevos, y el 88,9% sobre usados; las primeras se redujeron un 27,8% desde el año anterior, en tanto que las segundas aumentaron un 13,6%.

Atendiendo al año de inscripción de la hipoteca, el 17,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2021 correspondió a hipotecas firmadas en 2007, el 14,0% a hipotecas cerradas en 2006, y el 9,9% a hipotecas de 2005. De este modo, el periodo 2005-2008 concentró el 51,1 de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el pasado año.

Más embargos en la Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña

Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que presentaron mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron la Comunidad Valenciana (7.573), Andalucía (6.727) y Cataluña (5.287), en tanto que la Comunidad Foral de Navarra, con 136; La Rioja, con 266, y Cantabria, con 273, registraron el menor número.

Andalucía (4.510), la Comunidad Valenciana (4.402) y Cataluña (3.703) registraron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas, y la Comunidad Foral de Navarra (86), La Rioja (133) y Cantabria (164), el número más bajo.