La compraventa de viviendas sube un 25,6 % y registra su mejor marzo en 15 años

• En el tercer mes del año cambiaron de manos en España 59.272 viviendas, según el INE
• La venta de pisos encadena su decimotercer mes consecutivo al alza

Foto de archivo de una persona sujetando las llaves de una vivienda.

La venta de viviendas se disparó un 25,6 % interanual en marzo, hasta sumar 59.272 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2008 y su mejor dato en un mes de marzo desde 2007, cuando se superaron las 74.000 compraventas, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, que se ha ampliado en más de un punto respecto al crecimiento experimentado en febrero, la compraventa de viviendas encadena 13 meses consecutivos de tasas positivas.

El repunte interanual fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 15,7 %, hasta las 11.510 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 28,3 %, hasta sumar 47.762 transacciones.

Menos de un 8 % de viviendas protegidas

El 92,1 % de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del año fueron viviendas libres y el 7,9 %, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 26,5 % interanual en marzo, hasta las 54.614 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 15,6 %, sumando en total 4.658 operaciones.

En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se incrementó un 10,5 %, su mayor alza en un mes de marzo en los últimos cinco años.

En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas aumentó un 26,7 %, con avances del 30,3 % en el caso de las viviendas de segunda mano y del 13,9 % en las viviendas nuevas.

Más ventas de pisos en Andalucía y Comunidad Valenciana

El pasado mes de marzo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (213), Baleares (197) y Andalucía (182).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 12.248 compraventas, seguida de Cataluña (9.318), Comunidad Valenciana (8.566) y Madrid (7.816).

Todas las comunidades vendieron en marzo más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Baleares (99,5 %), Comunidad Valenciana (40,1 %), Andalucía (37,1 %) y Murcia (33,3 %), mientras que los más moderados correspondieron a Madrid (4,5 %) y Cantabria (6,5 %), únicas regiones con ascensos de un sólo dígito.

Crece la transmisión de fincas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de marzo las 227.773, un 13,1 % más que en igual mes de 2021.

Por compraventa se transmitieron un 20,9 % más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 1,5 % anual; las transmitidas por herencia bajaron un 0,3 %, y las operaciones por permuta disminuyeron un 10 %.

El 86,4 % de las compraventas de marzo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, garajes y locales, y el 13,6 % a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 22,9 % interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 9,5 % en relación a marzo de 2021, hasta sumar 16.378 operaciones.