La compraventa de viviendas registra su mejor septiembre en 15 años con 57.333 operaciones, un 6,9% más

• El mercado inmobiliario no evoluciona con respecto a agosto, se registran casi las mismas operaciones
• Andalucía concentra el mayor número de compraventas de vivienda con 11.468 transacciones

Edificios de obra nueva en el centro de Málaga.

La compraventa de viviendas subió un 6,9% interanual en septiembre, hasta sumar 57.333 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde 2007, cuando se superaron las 61.700 compraventas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de las compraventas de viviendas en septiembre fue consecuencia del incremento en un 10,7% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 47.279 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,8% interanual, su mayor descenso desde julio de 2020, hasta totalizar 10.054 transacciones.

El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fue vivienda libre y el 7,6%, protegida. La adquisición de viviendas libres subió un 7,4% interanual, hasta las 52.968 transacciones, mientras que la de protegidas avanzó un 1,4%, sumando en total 4.365.

Con el avance de septiembre, la compra de pisos encadena 19 meses consecutivos al alza. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha moderado ocho puntos respecto al repunte interanual de agosto, cuando aumentaron un 14,9%.

Según el INE, siete de cada diez compraventas (el 70%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en septiembre se realizaron 40.148 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 7,1% más interanual.

En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa casi no experimentó variación, pues en agosto se realizaron 57.327 operaciones, casi las mismas que en septiembre (57.333).

En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 18,3%, con avances del 21,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 6,6% en las viviendas nuevas.

Más ventas en Andalucía

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 11.468 compraventas, seguida de Cataluña (9.278), Comunidad Valenciana (9.117) y Madrid (6.905).

En términos relativos, el mayor número de ventas de pisos por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (226), Andalucía (170) y Murcia (169).

Trece comunidades vendieron en septiembre más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Canarias (35,5%), Extremadura (27,2%), Aragón (18,4%), Comunidad Valenciana (17,3%) y Castilla-La Mancha (15,2%), mientras que los más moderados correspondieron a Murcia (3,7%), País Vasco (4,2%) y La Rioja (6,2%).

La venta de pisos bajó en tasa interanual en cuatro regiones: Navarra, un 21,9% menos con respecto a septiembre del año pasado; Madrid (-4,8%), Andalucía (-2,2%) y Castilla y León, con un retroceso interanual del 0,6%.

Las fincas transmitidas suman 175.274, un 2,1% menos interanual. El 88,7% correspondió a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, pero también garajes y otros tipos de locales, y el 11,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 1,7% interanual, mientras que las de fincas rústicas bajaron un 11,1%, hasta sumar 91.371 y 11.616 operaciones, respectivamente.