La firma de hipotecas crece un 4%, su mejor septiembre desde 2010, y lleva 19 meses al alza

• En el noveno mes del año, se firmaron 44.119 hipotecas, según el INE
• El 68,2% de los préstamos hipotecarios se constituyeron a tipo fijo

Anuncio de una hipoteca en Oviedo.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España se situó en 44.119 en septiembre, la mayor cifra en este mes desde 2010, cuando se firmaron unas 53.000 hipotecas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los préstamos hipotecarios crecen un 4% más que hace un año, con lo que suman 19 meses al alza.

El importe medio aumentó apenas un 0,5% interanual, hasta alcanzar los 143.222 euros, y se redujo un 1,4% en comparación con el mes anterior, en tanto que el capital prestado por las distintas entidades sumó 6.318 millones de euros, un 4,6% más que un año atrás y un 18,4% más que en agosto.

De la nueva producción hipotecaria registrada en septiembre, el 68,2% de los préstamos se firmaron con referencia a un tipo de interés fijo, un porcentaje que no era inferior al 70% desde diciembre de 2021, mientras que el 31,8% de las hipotecas de viviendas se constituyeron a tipo variable.

El tipo de interés medio de las hipotecas de vivienda fue del 2,47%, lo que superó en casi un cuarto de punto al euríbor medio de ese mes, que fue del 2,23%. A tipo fijo, el interés se situó en el 2,7%, en tanto que a tipo variable el porcentaje fue del 1,96%.

Más hipotecas en Madrid

Por comunidades autónomas, aquellas en las que se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en septiembre fueron la Comunidad de Madrid (8.836), Andalucía (7.769) y Cataluña (7.683).

Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de esos créditos sobre viviendas fueron Madrid (1.645,2 millones de euros), Cataluña (1.289,2 millones) y Andalucía (979,1 millones). Y aquellas con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado fueron Galicia (37,8%), Aragón (21,1%) y Cantabria (20,9%).

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 70,3% del capital total prestado en septiembre, ligeramente por debajo del 71,8% correspondiente al mes anterior.

Fincas más caras

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en septiembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), se situó en 157.973 euros, un 7,1% más que en mismo mes de 2021.

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en septiembre, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,59% y el plazo medio de 23 años; el 33,3% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 66,7% a tipo fijo.

La cifra total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 11.140, un 45,4% menos interanual. De esa cifra, 8.799 fueron novaciones (modificaciones pactadas con el mismo banco), que bajaron un 47,5%. El número de hipotecas que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 33% y el de hipotecas en las que cambia el titular (subrogaciones al deudor) un 41,9%.