La compra de viviendas crece un 10,8% en el mejor mes de noviembre desde 2007

• En el penúltimo mes del año se vendieron 55.132 pisos, según el INE
• La compra de viviendas acumula 21 meses al alza y un 17% de crecimiento en 2022, a falta de un mes

Edificios en construcción en Valencia

La compraventa de viviendas se incrementó el pasado noviembre un 10,8%, el mayor aumento que se registra en este mes desde 2007, y sumó 55.132 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este nuevo incremento interanual, la compraventa de viviendas encadenó 21 meses de subidas y un crecimiento del 17%, con avances del 20,1% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 4,6% en las viviendas nuevas.

El final de 2022 se ha visto marcado por el encarecimiento de los tipos de interés para hacer frente a la escalada de los precios.

Además, con respecto al mes anterior, octubre, las compraventas de vivienda subieron un 6,8% en tasa intermensual, menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones subieron en el mes de noviembre un 7,4%.

Crecen las viviendas usadas

El repunte interanual fue consecuencia del incremento en un 14,3% de las ventas de viviendas usadas, hasta las 45.199 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 3% interanual, hasta un total de 9.933 transacciones.

El 92,2% de los pisos transmitidos por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas.

La compra de viviendas libres subió un 11,7% interanual en noviembre, hasta las 50.847 operaciones, mientras que la de protegidas apenas avanzó un 0,5%, sumando en total 4.285 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en noviembre (el 70,6%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en noviembre se realizaron 38.942 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 11,5% más que en el mismo mes de 2021.

Más ventas en Andalucía y Valencia

El pasado mes de noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (226) y Andalucía y La Rioja, ambas con 172.

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el penúltimo mes del año pasado, con 11.646 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.202), Cataluña (8.822) y Madrid (6.694).

Catorce comunidades vendieron más viviendas que en noviembre de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Comunidad Valenciana (25,8%), Asturias (25,6%), Cataluña (19%), Aragón (16,1%) y Galicia (15,4%), mientras que los más moderados correspondieron a La Rioja (3,4%), Canarias (3,8%) y Castilla y León (3,9%).

Descenso interanual en tres regiones: Cantabria, un 14,8% menos; Murcia (-4,3%), y Baleares, que se anotó un retroceso del 3,8% en la venta de pisos.

Ligero repunte de la venta de fincas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de noviembre las 186.018, un 0,4% más que en igual mes de 2021.

Las compraventas de fincas avanzaron un 3,8% interanual, las transmitidas por donación bajaron un 24,1%; las herencias disminuyeron un 1,8%, y las permutas aumentaron un 7,5%.

El 86,7% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas (un 4,3% más), donde se incluyen las viviendas, y el 13,3% a fincas rústicas (un 1,2% más). Se registraron 90.476 operaciones urbanas y 13.926 rústicas.