La compraventa de viviendas sube un 14,7% en 2022, con su mejor cifra en 15 años

• El año se cerró con 649.494 transacciones inmobiliarias, la cifra más alta desde 2007, según el INE
• La vivienda usada impulsó el mercado, con un avance del 17,7% frente al 2,6% de los pisos nuevos

La compraventa de viviendas sube un 14,7% en 2022, con su mejor cifra en 15 años

La compraventa de viviendas crecio el 14,7% interanual en 2022, hasta 649.494 transacciones, la cifra más alta desde 2007, cuando se realizaron más de 775.000 compraventas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte anual, la venta de viviendas encadena dos años al alza, tras registrarar un crecimiento récord del 34,8% en 2021.

Anteriormente, en 2020, primer año de pandemia, la compraventa de viviendas se desplomó un 16,9%, mucho más de lo que lo hizo en 2019 (2,4%). Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales.

Impulso de la vivienda usada

Las operaciones sobre pisos de segunda mano impulsan el mercado inmobiliario. En concreto, la venta de viviendas usadas aumentó un 17,7% el año pasado, hasta 532.459 operaciones, máximos desde el inicio de la serie. Por su parte, las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 2,6%, hasta las 117.035 operaciones, su cifra más elevada desde 2014.

El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 15,6% en 2022, hasta las 599.040 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 4,8%, hasta sumar 50.454 transacciones, su mayor cifra anual desde 2010.

Caída del mercado en diciembre

Pese a que 2022 fue el mejor año para las compraventas de viviendas desde 2007, en diciembre la compraventa de viviendas bajó un 10,2% en relación a diciembre de 2021, hasta sumar 43.370 operaciones. Con este descenso, se pone fin a 21 meses consecutivos de alzas interanuales.

Asimismo, en tasa intermensual (diciembre de 2022 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas retrocedió un 21,3%, su mayor retroceso en este mes en al menos cinco años.

Más compras en Valencia

La única comunidad en la que aumenta el número de compraventas de viviendas en diciembre es Asturias (5,1%). Las menores caídas se dan en Navarra (0,2%) y Murcia (0,5%). Por su parte, La Rioja (19,5%), Madrid (16,9%) y Andalucía (14,1%) registran los mayores descensos.

En términos relativos, las comunidades con mayor número de ventas de pisos por cada 100.000 habitantes son la Comunidad Valenciana (171), Cantabria (142) y Andalucía (136).