La compra de viviendas sube un 6,6% en enero, su mayor cifra en 15 años

• El primer mes del año se vendieron 56.372 viviendas, según el INE
• La mayoría son pisos de segunda mano que compra un particular

Edificios en construcción en Valencia

La venta de viviendas creció un 6,6% interanual en enero, hasta un total de 56.372 ventas, la mayor cifra en este mes desde 2008, cuando se realizaron más de 61.800 compraventas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte interanual, la compraventa de viviendas vuelve a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 bajara un 10,2% y pusiera fin a 21 meses consecutivos de alzas interanuales.

El avance de enero se ha debido al aumento tanto de las ventas de pisos de segunda mano como de obra nueva. En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 6,2%, hasta sumar 45.501 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos subieron un 8%, hasta las 10.871.

Un particular compra una vivienda libre

El 91,7% de las viviendas adquiridas fueron libres y el 8,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 6,3% interanual, hasta las 51.719 operaciones, en tanto que la de viviendas protegidas avanzó un 9,7%, hasta sumar 4.653 transacciones.

En tasa intermensual (enero de 2023 sobre diciembre de 2022), la compraventa de viviendas se disparó un 30%, su mayor alza desde enero de 2020, cuando subió un 35%.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en enero (el 68,35%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en enero se realizaron 38.532 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 5,2% más que en el mismo mes de 2022.

Más ventas en Andalucía

En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (224), Murcia (185) y Andalucía (174).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el primer mes del año, con 11.773 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.121), Cataluña (8.857) y Madrid (7.026).

Once comunidades vendieron en enero más viviendas que hace un año. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Navarra (19,7%), Murcia (16,6%), Comunidad Valenciana (15,5%), Asturias (13,6%), Castilla y León (13%), Aragón (11,8%), Cataluña (10,9%), País Vasco (9,4%) y Extremadura (7,4%), mientras que los más moderados correspondieron a Canarias (6,1%) y Andalucía (3,7%).

Por contra, la compraventa de viviendas descendió en enero en seis regiones: La Rioja, donde las operaciones bajaron un 14,4% respecto al igual mes del año pasado; Cantabria (-4,3%); Galicia (-3,9%), Baleares (-2,3%); Comunidad de Madrid (-1,7%) y Castilla-La Mancha (-1,6%).

Bajan las donaciones

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad fueron 190.229 en enero, un 0,5% más interanual. Por compraventa se transmitieron un 1,4% más, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 21,8%; las herencias aumentaron un 4,5%, y las permutas, un 28,1%.

El 87,8% eran fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,2% fincas rústicas. Las ventas urbanas subieron un 1,6% interanual, mientras que las rústicas disminuyeron un 0,4%, hasta sumar 94.110 y 13.121 operaciones, respectivamente.