La firma de hipotecas crece en enero un 2,9% interanual tras caer un 8,8% en diciembre

• En el primer mes del año se registraron 37.435 préstamos hipotecarios, la cifra más alta desde 2020
• El importe medio de una hipoteca sube un 1,3% y se coloca en 142.654 euros, según el INE

Bloque de pisos de reciente construcción.

El número de hipotecas sobre viviendas se situó en 37.435 en enero, un 2,9% más interanual, tras la caída del 8,8% registrada en diciembre, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, se da la circunstancia de que esos 37.435 préstamos son la cifra más alta en un mes de enero desde 2020, al tiempo que crecen un 24,5% mensual en comparación con el cierre de diciembre.

El capital prestado por las entidades para constituir esas hipotecas se situó en 5.340,2 millones de euros después de aumentar un 4,2% interanual y un 23,4% frente al mes anterior, en tanto que su importe medio subió un 1,3%, hasta 142.654 euros.

El 67,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron con un tipo de interés fijo, el porcentaje más alto desde septiembre de 2022, y el 32,6%, con un tipo variable.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio al que se concedieron en enero fue el 2,65%, el más alto desde junio de 2018, según los datos del INE.

Andalucía, Cataluña y Madrid, a la cabeza

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Andalucía (7.923), Cataluña (6.907) y Madrid (5.623).

Las mismas, pero en distinto orden, fueron las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de esos préstamos: Madrid (1.219,0 millones de euros), Cataluña (1.083,3 millones) y Andalucía (970,5 millones).

El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en enero en los registros de la propiedad se redujo casi un 14%, hasta 12.554, y de ellas, 10.332 fueron novaciones (cambios con el mismo banco), que bajaron casi un 15%.

Asimismo, casi el 40% fueron cambios en los tipos de interés, después de los cuales, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 11,1% al 50,8%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 87,9% al 47,8%, explica el INE.

En enero se concedieron 48.501 hipotecas sobre todo tipo de fincas -rústicas, urbanas y viviendas-, un 2,7% más que un año antes y casi un 23% más que al finalizar diciembre. Dos tercios del capital prestado se destina a hipotecas de viviendas (el 66,4% del total).