La compra de viviendas vuelve a caer y retrocede un 6,6% interanual en febrero

• En el segundo mes del año se contabilizaron 50.186 transacciones de vivienda
• Cuatro de cada cinco eran pisos de segunda mano, según el INE

Carteles de pisos en venta en Madrid

La compraventa de viviendas cayó en febrero un 6,6% interanual, un descenso que se acentuó hasta el 11% con respecto a enero en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación hipotecaria.

Con esta nueva caída, la compraventa de viviendas retoma los descensos de diciembre (-10%), que se interrumpieron en enero con una subida del 6,6%, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, en febrero se contabilizaron 50.186 transacciones de vivienda. Un total de 40.479 fueron de vivienda usada y 9.707 de nueva. De hecho, las compras de obra nueva han bajado en cinco de los seis últimos meses, mientras que en el caso de la segunda mano han registrado tasas interanuales negativas en dos de los tres últimos meses.

Baja más la vivienda nueva

En aquellas de segunda mano, que representaron más del 80% del total, las compraventas retrocedieron un 5,5% interanual y un 11% en tasa intermensual, mientras que en los pisos nuevos los descensos fueron del 11,1% y 10,7%, respectivamente.

El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son libres, un total de 46.255, y el 7,8% protegidas, lo que equivale a 3.931 operaciones. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 6,5% y el de protegidas un 7,9%.

El descenso de las viviendas libres es del 10,6% frente a enero, mientras que las protegidas bajan un 15,5% mensual.

El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en febrero fue de 33.590, lo que supone un 6,3% menos interanual.

Mayor caída en La Rioja

Por comunidades autónomas, en febrero se registraron caídas interanuales en la mayoría de las comunidades, siendo los mayores descensos los de La Rioja (23,6%); Cantabria (17,9%); Extremadura (16%); Comunidad de Madrid (15,6%); Galicia (11,9%); Andalucía (11,8%) y Baleares y Canarias (10,8%, respectivamente).

Solo se observaron crecimientos de las compraventas en Asturias (19,9%) y la Comunidad Valenciana (2,9%).

Las comunidades con mayor número de transmisiones fueron Andalucía (9.795); Comunidad Valenciana (8.241); Cataluña (7.857) y Madrid (6.388).

Menos ventas de fincas

En febrero se inscribieron en los registros de la propiedad 182.869 fincas, un 8,8% menos que en el mismo mes del año anterior y el 4% menos que en enero.

Los mayores descensos correspondieron a las donaciones, que bajaron un 25% hasta las 4.912 operaciones. A continuación se situaron las permutas, que sumaron 526, el 12,8% menos, y las compraventas, que cedieron un 8,7% hasta las 99.054.

Por su parte, otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) sumaron en febrero 35.267, el 16% menos.