La firma de hipotecas cae un 2% interanual, hasta 35.900 en febrero

• El importe de los créditos hipotecarios fue de 143.413 euros, un 1,2% más de media, según el INE
• El interés medio fue el 2,86%, el más alto desde mayo de 2017, dos tercios se firmaron a tipo fijo y un tercio, variable

Bloque de pisos en construcción.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España se situó en 35.900 el pasado febrero, un 2% menos interanual, y un 4,1% menos respecto a enero, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de esas hipotecas fue de 143.413 euros, un 1,2% más que en febrero de 2022, mientras el capital prestado por las entidades fue de 5.148 millones, un 0,9% menos que un año antes.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio al que se concedieron en febrero fue el 2,86%, el más alto desde mayo de 2017, y de ellas, el 65,7% se constituyeron con un tipo de interés fijo y el 34,3%, con un tipo variable.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Andalucía (7.061), Cataluña (6.479) y Comunidad de Madrid (6.218).

Las comunidades en las que se presta más capital para las hipotecas sobre viviendas son Madrid (1.278,1 millones de euros), Cataluña (1.056,4 millones) y Andalucía (885,3 millones). Las autonomías con mayores tasas anuales en el capital prestado son Asturias (24,8%), Aragón (17,7%) y Baleares (14,4%).

Dos tercios del capital en hipotecas de viviendas

En total, en febrero se concedieron 46.934 hipotecas sobre todo tipo de fincas -rústicas, urbanas y viviendas-, un 4,6% menos que un año antes y un 3,2% menos que en enero.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 67,5% del capital total prestado en el mes de febrero.

El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en febrero en los registros de la propiedad se redujo casi un 27%, hasta 11.213, y de ellas, 8.468 fueron novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera), que bajaron un 31,9% en tasa anual.

Asimismo, casi el 40% de todas esas modificaciones registrales se debieron a cambios en los tipos de interés, después de los cuales, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 13,5% al 46,7%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 85,4% al 52,1%.

Auge de las hipotecas mixtas