La vivienda se encarece un 3% hasta marzo y registra su mayor importe desde finales de 2010

• El precio por metro cuadrado se dispara hasta los 1.788,4 euros de media, según el Ministerio de Transportes
• Baleares es la comunidad dónde más se ha encarecido la vivienda, un 7,3% interanual

Bloque de pisos de reciente construcción.

El precio de la vivienda libre se encareció un 3,1% en el primer trimestre del año hasta los 1.788,4 euros por metro cuadrado, el importe más elevado desde finales de 2010, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Además de esta subida interanual, el precio de la vivienda creció un 2,2% con respecto a los tres meses previos en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para frenar la inflación y el encarecimiento de la financiación.

Desde el cuarto trimestre de 2010, cuando superó los 1.825 euros, el metro cuadrado no alcanzaba un precio tan caro.

Este nuevo incremento se produce después de que el precio de la vivienda cerrase 2022 con una subida del 3% hasta los 1.749,2 euros/m2, la mayor cifra desde mediados de 2011.

Por debajo de los máximos de 2008

Sin embargo, el precio de la vivienda aún está casi un 15% por debajo del récord que alcanzó a comienzos de 2008, en pleno "boom" del sector, cuando en el primer trimestre del año llegó a marcar un máximo con 2.

Por tipo de vivienda, aquella de hasta cinco años de antigüedad se encareció en el primer trimestre del año un 6,6% en tasa interanual hasta los 2.112,1 euros/m2, el precio más alto desde mediados de 2010, cuando se superaba en 2.115 euros. Además, arrojó un incremento trimestral del 1,4% en su precio.

Por su parte, el precio de la vivienda de más de cinco años creció un 3% hasta los 1.778,1 euros, también el mayor dato desde el finales de 2010, cuando estaba en 1.799 euros/m2. Con respecto al trimestre anterior la vivienda de más de 5 años se encareció un 2,3%.

En el caso de la vivienda protegida, el precio subió en el primer trimestre un 1,9% interanual hasta los 1.163,7 euros/m2, el dato más alto desde el arranque de 2011. El aumento fue más moderado, del 0,5%, con respecto al trimestre anterior.

Entre enero y marzo de este año se utilizaron 151.214 tasaciones, el 9% menos que un año antes, siendo estas un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca.

Los pisos se encarecen más en Baleares

Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda subió en todas ellas. El mayor aumento con respecto al mismo periodo de 2022 se registró en Baleares (7,3%); seguida de Andalucía (4,8%); Canarias (4,7%); Madrid (4,6%) y Galicia (4%).

Sin embargo, en tasa trimestral se observaron caídas de precios en Aragón (-1,3%), Ceuta y Melilla (-1,2%) y Cantabria (-0,5%). Los mayores ascensos se dieron nuevamente en Baleares (3,9%), seguida de la Comunidad Valenciana (3,5%) y Madrid (3,1%).

A nivel general, el metro cuadrado más caro se registró en la Comunidad de Madrid (2.978 euros), seguida de Baleares (2.803 euros); País Vasco (2.541 euros) y Cataluña (2.186 euros).